대구지방법원 김천지원
2022타경615
경북 구미시 봉곡동 404-4
경매마당에서 총 133회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2.의 1층은 공부상 167.6㎡이나 실측 면적은 122.3㎡이며, 실측 면적 사정. 목록3.은 목록1.과 1단지 평가. 임차인 이영준으로부터 공사대금 6,660,000원에 대하여 유치권신고(22.12.22.자)가 있으나 그 성립여부는 불분명 하며, 신청채권자로부터 23.02.01.자 유치권배제신청 있음. 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
702.2㎡ (212.4평)
건물
1230.44㎡ (372.2평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 구미시 봉곡동 404-4 | 대지 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 구미시 봉곡남로14길 9-10 | 숙박시설 | |
| 3 | 토지 | 경상북도 구미시 봉곡동 404-9 | 대지 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상북도 구미시 봉곡동 "선주초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 숙박시설, 음식점, 상업나지 등으로 형성된 봉곡동 주변 근린상업지대임. 2) 교통상황 차량 출입 가능하며 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 (1)가장형 (3)세장형의 등고 평탄한 토지로서 (1)여관건물 건부지, (3)여관 노천 주차장임. 4) 인접 도로상태 북서측 및 북동측으로 노폭 10미터 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 소로1류(접함), 가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하나, 본건물의 부합물, 종물 또는 간이구조의 건물로서 토지에 미치는 영향은 별반 없는 것으로 판단되어 개략적인 실측에 의하여 면적사정하여 평가 하였음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로서 외벽은 스타코뿜칠 마감, 칼라페인팅 마감, 내벽은 벽지도배, 목재몰딩, 타일등 마감, 바닥은 우드륨, 도자기타일 등 마감, 창호는 하이섀시 창호로 시공되었음. 2) 이용상태 숙박시설(여관)으로 이용중입니다1층: 홀, 수부실, 주차장, 창고2층: 여관3층: 여관4층: 여관 3) 설비내역 위생설비 및 화재경보설비, 난방시설 되어있음.승강기시설 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도 참조본건물의 부합물 및 종물로서 제시외건물로 별도로 감정평가하였음. 5) 공부와의 차이 1층은 공부상 등재된 면적 167.6㎡이나 실측면적 122.3㎡임 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상임.
| 착공일자 | 2001-12-01 | 대지면적 | 371.1 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2001-11-13 | 건축면적 | 258.8 ㎡ |
| 사용승인 | 2002-07-15 | 연면적 | 944 ㎡ |
| 건폐율 | 69.74 % | 용적률 | 254.38 % |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 4층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 5대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 4 층 | 철골콘크리트구조 | 여관 | 258.8㎡ | |
| 지상 3 층 | 철골콘크리트구조 | 여관 | 258.8㎡ | |
| 지상 2 층 | 철골콘크리트구조 | 여관 | 258.8㎡ | |
| 지상 1 층 | 철골콘크리트구조 | 여관 | 167.6㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-05-11 (을17) |
근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,440,000,000원 | ||
|
2018-07-25 (을19) |
근저당권설정 | 웰컴저축은행주식회사 | 소멸 |
| - | 60,000,000원 | ||
|
2021-11-05 (갑7) |
압류 | 구미시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-02-21 (갑8) |
가압류 | 수협은행 | 소멸 |
| - | 194,033,481원 | ||
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2022-03-24 (갑9) |
임의경매개시결정 (2022타경615) |
주식회사국민은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 1,355,650,420원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
이영준 (숙박시설임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 47,000,000 차임: 3,600,000 |
사업:
2021-11-08 확정: - 배당: 2022-04-06 |
없음 |
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
대구지방법원 김천지원
경매5계 : 054-420-2114
경북 김천시 삼락동 1225
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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