1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 구포동 소재하며, 중.소규모의 각종 공장들로 형성된 "구미국가 산업4단지"내에 위치하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 기능하며, 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서 공업용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약15미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 일반공업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(구미국가4단 지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립 에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세한 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2) 일반철골구조 난연지붕판넬 및 판넬지붕 2층 건 1동으로서, (사용승인일자 : 2011.09.08, 증축 : 2017.07.17) 공장부분 - 벽체 : 난연판넬 등 마감. - 바닥 : 세멘콘크리트위 에폭시페인팅, 데코타일, 화강석물갈기 등 마감. - 창호 : 하이새시창호. 사무실 및 휴게실부분 - 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감. - 내벽 : 석고보드위 벽지, 목재인테리어 및 일부 도기질타일 등 마감. - 바닥 : 데코타일 및 일부 자기질타일 등 마감. - 창호 : 페어글라스 창호. 기호3) 일반철골구조 기타지붕 3층 건 2동으로서, (사용승인일자 : 2015. 07. 06) 공장부분 - 벽체 : 난연판넬 마감. - 바닥 : 세멘콘크리트위 에폭시코팅 마감. - 창호 : 하이새시창호. 사무실부분 - 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감. - 내벽 : 석고보드위 ？지, 목재인테리어 및 일부 도기질타일 등 마감. - 바닥 : 아스타일 및 일부 자기질타일 등 마감. - 창호 : 페어글라스 창호. 기호4) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건 3동으로서, (사용승인일자 : 2017. 07. 18) - 벽체 : 판넬마감. - 바닥 : 세멘콘크리트위 에폭시코팅 마감. - 창호 : 하이새시창호. 2) 이용상태 기호2) 1층 기존부분 : 공장, 측정실, 사무실, 화장실, 홀, 계단실, 방풍실 등 1층 증축부분 : 공장, 경비실, 창고, 계단실 등 2층 기존부분 : 사무실, 임원실, 회의실, 탕비실, 화장실, 복도, 계단실 등 2층 증축부분 : 휴게실, 사무실, 회의실, 창고, 계단실 등. 기호3) 1층 : 크린룸, 창고, 세척실, 수입검사실, 기계실, 휴게실, 탈의실, 수막룸, 에어 샤워실, 탈의실, 현장사무실, 화장실, 화물용승강기실, 로비, 복도, 계단실 , 방풍실 등 2층 : 사무실, 회의실, 휴게실, 탕비실, 공장, 식당, 주방, 화장실, 화물용승강기 실, 홀, 복도, 계단실 등 3층 : 휴게실, 사무실, 기계실, 콤푸레샤실, 계단실 등 기호4) 창고 3) 설비내역 국산 터치패널(Display) 제조관련한 부대설비 및 위생설비, 급배수설비, 화재탐지, 소화전 설비, 사무실부분에는 천정매립형 시스템냉난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 "제시외 건물㉠ (휴게소)"이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 3.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 거의동 소재 "옥계초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 및 벽식구조 경사지붕 15층건 중 2층 201호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트 단위세대임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방.소화설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 평탄하게 조성하여 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지의 남측으로 왕복 6차선 및 동측. 서측. 북측으로 각각 2차선의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 5) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(저촉), 중로 2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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