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로고 대구지방법원 김천지원 2023타경16464
경상북도 구미시 인동24길 47 건물 114.2평

경북 구미시 진평동 129-10

주소복사
2023타경16464
2023타경16464
2023타경16464
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2023타경16464
2023타경16464
감정가
5억3423만8200원
낙찰가 30%
3억7448만7770원
최고가매각허가결정 매각일 2024년 11월 22일
용도 다가구
대상 토지전체, 건물전체
토지 239.5㎡ (72.4평)
건물 377.68㎡ (114.2평)
감정 2023년12월07일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경16464
관할법원 대구지방법원 김천지원
배당요구종기일 2024년03월04일
청구액 224,564,130원
승계인 한OOOOOOO
채권자 공OOOOOOO OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 정OO
임차인 오OO
임차인 임OO
임차인 성OO
임차인 박OO
임차인 이OO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
점유자 김OO
점유자 김OO
점유자 김OO
임차권자 서OOOOOOOOO
유찰 1회, 임차권등기
2024.11.29
최고가매각허가결정
2024.11.22
3억7448만7770원 매각
3억7396만7000원 최저가
2024.10.18
5억3423만8200원 유찰

경매마당에서 총 107회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각, 임대차관계 미상의 전입자 있음.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

239.5㎡ (72.4평)

건물

377.68㎡ (114.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상북도 구미시 진평동 129-10 대지 보기
2 건물 경상북도 구미시 인동24길 47 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 "진평초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위 일대는 일반주택지대로 단독주택, 다세대주택, 주상용 건물 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임.2)기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 3층건으로서외벽 : 치장벽돌위페인팅, 몰탈위 페인팅, 징크판넬내벽 : 벽지도배 등바닥 : 화강석 및 장판지, 타일 등창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 다가구주택으로서1층 : 2가구2,3층 : 각층 5가구임. 3) 설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방임. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임.2)기 타 : 없 음.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-02-26
(을3)
근저당권설정 공산새마을금고 소멸
말소기준 등기 264,000,000원
2021-06-30
소유자 김희선 (소유자)
단독소유 -
2024-03-06
(을3-2)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2023-05-25
(을4)
임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 75,000,000원
2023-11-30
(갑6)
임의경매개시결정
(2023타경16464)
공산새마을금고 소멸
경매기입 등기 224,564,130원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
서울보 증보험 주식회 사
(주거임차권자)
점유부분:
101호
보증:
75,000,000
차임:
100,000
전입: 2021-04-21
확정: 2021-04-23
배당: 2023-12-21
없음
정홍일
(주거임차인)
점유부분:
102호
보증:
8,000만원
차임:
-
전입: 2021-05-17
확정: 2021-04-29
배당: 2023-12-19
없음
이재성
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
201호
보증:
4천3백만원
차임:
-
전입: 2021-03-23
확정: 2021-03-23
배당: 2023-12-26
없음
[현황조사]
김이슬
(확인안됨)
점유부분:
202호
보증:
-
차임:
-
사업: 2022-06-08
확정: -
배당: -
없음
오수현
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
205호
보증:
200만원
차임:
월28만원
전입: 2023-10-13
확정: 2021-04-07
배당: 2023-12-27
없음
[현황조사]
김예림
(확인안됨)
점유부분:
301호
보증:
-
차임:
-
사업: 2023-06-14
확정: -
배당: -
없음
[현황조사]
김하늘
(확인안됨)
점유부분:
302호
보증:
-
차임:
-
사업: 2022-06-30
확정: -
배당: -
없음
성은호
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
305호
보증:
200만원
차임:
월28만원
전입: 2023-11-28
확정:
배당: 2023-12-26
없음
박필근
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
306호
보증:
800만원
차임:
월30만원
전입: 2023-06-07
확정: 2023-06-02
배당: 2023-12-19
없음

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 김천지원

경매5계 : 054-420-2114

경북 김천시 삼락동 1225 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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