대구지방법원 상주지원 [경매2계]
2023타경71600
경북 예천군 예천읍 생천리 산 10-1
김OO
송OO
주OOOOOOOO
공부상 지목 '임야'이나 현황 '일부 주거용건부지' 임. 연고자 미상의 분묘 소재. 제시외 건물 매각 제외. 본건 토지 일부는 접도구역에 저촉되는 바 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가함. 최저매각가격은 제시외 건물 및 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임. 본건 을구 29번 구분지상권(2022.6.7.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
을구 29번 구분지상권(2022.6.7.등기)
지상 소재 제시외 건물 및 분묘를 위하여 법정지상권 성립 여지 있음.
공부상 지목 '임야'이나 현황 '일부 주거용건부지' 임.
연고자 미상의 분묘 소재. 제시외 건물 매각 제외.
본건 토지 일부는 접도구역에 저촉되는 바 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가함.
최저매각가격은 제시외 건물 및 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임.
본건 을구 29번 구분지상권(2022.6.7.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
[목록1]지상 제시외주택은 폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 알렸으나 연락이 없었으며 본건 생천리 산10-1번지(도효자로 206)에는 주민등록상 신진철(2012.09.27전입)이 전입해 있음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 예천군 예천읍 생천리 소재 "솥골마을" 북측 인근에 소재하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사 및 급경사지대 부정형의 토지이며, 자연림 상태이나 서측 하단부 일부는 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로를 이용하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 농림지역, 농림지역(2013-05-30) 가축사육제한구역(의료ㆍ노유자ㆍ종교시설 부지경계로부터 700m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(한ㆍ육우, 말, 염소, 양 가능구역 - 주거 밀집지역 외곽경계선 500m-1km 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도927호선)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건은 의뢰목록상 지목이 임야이나 현황 일부는 주거용건부지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:본건 지상으로 고압송전선이 통과하는 것으로 보여지니 업무진행시 참고하시기 바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-01-17 (을24) |
근저당권설정 | 예천군새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 156,000,000원 | ||
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2020-01-17 (을25) |
지상권설정 | 예천군새마을금고 | 소멸 |
| - | 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유 | ||
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2020-01-17 (을26) |
근저당권설정 | 송원석 | 소멸 |
| - | 180,000,000원 | ||
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2022-01-12 |
소유자 | 김현주 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-06-07 (을29) |
지상권설정 | 한국전력공사 | 소멸 |
| - |
목 적 전기공작물 (송전선)의 건설과 소유 |
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2023-06-22 (갑42) |
임의경매개시결정 (2023타경71600) |
송원석 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 134,912,870원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상주지원 | 2023타경71600[1] | 2024.12.18 | |
| 2 | 상주지원 | 2023타경71600[1] | 2024.12.18 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
상주지원 2023타경71600[1] |
2024.12.18 | |
| 2 |
상주지원 2023타경71600[1] |
2024.12.18 |
을구 29번 구분지상권(2022.6.7.등기)
지상 소재 제시외 건물 및 분묘를 위하여 법정지상권 성립 여지 있음.
공부상 지목 '임야'이나 현황 '일부 주거용건부지' 임.
연고자 미상의 분묘 소재. 제시외 건물 매각 제외.
본건 토지 일부는 접도구역에 저촉되는 바 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가함.
최저매각가격은 제시외 건물 및 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임.
본건 을구 29번 구분지상권(2022.6.7.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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[현황조사] 신진철 (주거점유자) 점유부분: 지상 제시외 주택 |
보증: - 차임: - |
전입:
2012-09-27 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
2023년07월07일
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[목록1]지상 제시외주택은 폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 알렸으나 연락이 없었으며 본건 생천리 산10-1번지(도효자로 206)에는 주민등록상 신진철(2012.09.27전입)이 전입해 있음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
대구지방법원 상주지원
경매2계 : 054-530-5500
경북 상주시 만산동 652-2
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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