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로고 대구지방법원 상주지원 [경매2계] 2024타경506[2]
경상북도 예천군 예천읍 대심리 515

경북 예천군 예천읍 대심리 515

주소복사
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 전
토지 1911㎡(578.1평)
건물 -
감정가 158,613,000원
최저가 38,083,000원
보증금 3,810,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2024년 03월 26일
개시결정 2024년 04월 09일
감정일 2024년 04월 26일
매각일 2025년 08월 19일
2024타경506[2]
2024타경506[2]
2024타경506[2]
2024타경506[2]
2024타경506[2]
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2024타경506[2]
2024타경506[2]
2024타경506[2]
2024타경506[2]
2024타경506[2]
2024타경506[2]
2024타경506[2]
2024타경506[2]
감정가
1억5861만3000원
최저가 76%
3808만3000원
공고 2025년 08월 19일 입찰 D-47일
유찰 4회형식적경매분묘기지권농지취득자격증명
유찰 4회형식적경매분묘기지권농지취득자격증명
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 전
토지 1911㎡(578.1평)
건물 -
감정가 158,613,000원
최저가 38,083,000원
보증금 3,810,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2024년 03월 26일
개시결정 2024년 04월 09일
감정일 2024년 04월 26일
매각일 2025년 08월 19일
공고 2025년 08월 19일 입찰 D-47일

당사자 내역

신청인 김OO
근저당권자 심OO
교부권자 예OO
가처분권자 김OO
상대방겸소유자 김OO
상대방겸소유자 김OO
상대방겸소유자 김OO
상대방겸소유자 김OO
상대방겸소유자 김OO
상대방겸소유자 임OO
상대방겸소유자 김OO
상대방겸소유자 김OO
상대방겸소유자 김OO
신청인겸소유자 김OO
상대방겸소유자 박OO

기일 내역

2025.08.19(10:00)
3808만3000원 진행
2025.06.17(10:00)
5440만4000원 유찰
2025.05.20(10:00)
7772만원 유찰
2025.04.15(10:00)
1억1102만9000원 유찰
2025.03.18(10:00)
1억5861만3000원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 공부상 지목 '전'이나 현황 '전(휴경지) 및 일부 묘지'임. 지상에 분묘 2기 및 수목 다수 식재되어 있으며 이를 감안한 가격임. 분묘기지권 성립 여부 불분명. 2025. 6. 24.자 김종민이 지상에 소재하는 분묘 2기에 대하여 낙찰되면 이장한다는 내용의 확인서 제출함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 공부상 지목 '전'이나 현황 '전(휴경지) 및 일부 묘지'임. 지상에 분묘
2기 및 수목 다수 식재되어 있으며 이를 감안한 가격임. 분묘기지권 성립 여부 불분명.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경상북도 예천군 예천읍 대심리 331-1 공고
2025.08.19 		바로가기
2
본건 		경상북도 예천군 예천읍 대심리 515 공고
2025.08.19 		-
3 경상북도 예천군 예천읍 남본리 222-130 매각
2025.04.15 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 일련번호 1): 경상북도 예천군 예천읍 대심리 소재 "예천군청" 남측 인근에 위치하며, 부근 은 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 일련번호 2): 경상북도 예천군 예천읍 대심리 소재 "대심주공아파트" 북서측 인근에 위치하 며, 부근은 아파트, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 일련번호 3): 경상북도 예천군 예천읍 남본리 소재 "예천교육청" 서측 인근에 위치하며, 부 근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 일련번호 1)-3): 공히 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1): 사다리형의 토지로서, "전"으로 이용중입니다. 일련번호 2): 부정형의 토지로서, "전(휴경지) 및 일부 묘지"로 이용중입니다. 일련번호 3): 세장형의 토지로서, "주거나지" 상태입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1): 맹지입니다. 일련번호 2): 북서측으로 폭 3m의 도로(구거)를 통해 출입 가능합니다. 일련번호 3): 북측으로 폭 약3m의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 일련번호 3): 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 본건 "일련번호 2)" 지상에 분묘2기 및 수목 다수 식재되어 있습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-12-02
(을3) 		근저당권설정 심종예 소멸
말소기준 등기 35,000,000원
2016-03-04
(을4) 		근저당권설정 심종예 소멸
- 19,900,000원
2022-11-14
(갑9) 		가처분 김재기 소멸
- 피보전권리 채무자 공유지분에 대한 대구지방법원 상주지원 2022가단769 공유물분할소송 사건의 공유물
(경매대금) 분할 청구권
2024-04-11
(갑10) 		임의경매개시결정
(2024타경506) 		김재기 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 상주지원 2024타경506[2] 2025. 2. 13.
2 상주지원 2024타경506[2] 2025. 3. 19.
3 상주지원 2024타경506[2] 2025. 4. 16.
4 상주지원 2024타경506[2] 2025. 5. 21.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 상주지원
2024타경506[2] 		2025. 2. 13.
2 상주지원
2024타경506[2] 		2025. 3. 19.
3 상주지원
2024타경506[2] 		2025. 4. 16.
4 상주지원
2024타경506[2] 		2025. 5. 21.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 공부상 지목 '전'이나 현황 '전(휴경지) 및 일부 묘지'임. 지상에 분묘
2기 및 수목 다수 식재되어 있으며 이를 감안한 가격임. 분묘기지권 성립 여부 불분명.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년04월26일

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 상주지원

경매2계 : 054-530-5500

경북 상주시 만산동 652-2 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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