감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 군위군 삼국유사면 화북리 소재 "하늘전망대" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 농가주택 및 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 일련번호 1-11) 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근취락과의 접근성 등 제반 교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1, 3, 5, 6, 8, 10, 11) : 부정형의 토지로서 북서측 하향의 완경사지대의 고지이며, "전"임. 일련번호 2, 4, 7, 9) : 부정형의 토지로서 북서측 하향의 완경사지대의 고지이며, "도로"임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 동측으로 폭 약 3미터의 도로와 접함. 일련번호 2, 4, 7, 9) : 본건 도로로서 약 3미터 도로임. 일련번호 3, 5, 8) : 서측으로 폭 약 3미터의 도로와 접함. 일련번호 6) : 서측 및 동측으로 폭 약 3미터의 도로와 접함. 일련번호 10) : 서측 및 남측으로 폭 약 3미터의 도로와 접함. 일련번호 11) : 북측 및 서측으로 폭 약 3미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일련번호 1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-09), 영농여건불리농지임. 일련번호 2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-09), 영농여건불리농지임. 일련번호 3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-09), 영농여건불리농지임. 일련번호 4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-09), 영농여건불리농지임. 일련번호 5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-09), 영농여건불리농지임. 일련번호 6) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-09), 영농여건불리농지임. 일련번호 7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-09), 영농여건불리농지임. 일련번호 8) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-09), 영농여건불리농지임. 일련번호 9) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-09), 영농여건불리농지임. 일련번호 10) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-09), 영농여건불리농지임. 일련번호 11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-09), 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 일련번호 6) 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 기호 ㉠,㉡이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호 2, 4, 7, 9)토지는 공부상 지목 "전"이나, 현황 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.