감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)-(3)토지는 경상북도 의성군 봉양면 신평리(신동마을 동측인근) 및 비안면 도암 리(이지스카이클럽 북서측 인근)에 각 소재하는 부동산(전, 잡종지, 임야)으로서 부근은 산 간농촌지대로서 기존 촌락지대의 주변의 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1)토지: 본건까지 일반차량 접근 가능하나 산간 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교 통여건은 다소 불편시됨. 기호(2)토지: 본건까지 일반차량 접근 어려우며 산간 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교 통여건은 다소 불편시됨. 기호(3)토지; 본건까지 소형차량 접근 가능하나 산간 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교 통여건은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)토지: 본건은 부정형의 토지로서 북서향의 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성(일부 축대조성)되어 있으며 "전기타(잡종지 외)"로 이용중임. 기호(2)토지: 본건은 장방형의 토지로서 북동향의 완경사지대에 위치하며 "잡종지(잡종지기타-물탱크 부지 )"로 이용중임. 기호(3)토지: 본건은 부정형의 토지로서 북동의 완경사-중경사를 이루며 "자연림"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)토지: 북서측으로 약 3-4미터 가량의 포장도로에 접하고 있음. 기호(2)토지: 지적 및 현황 "맹지"임. 기호(3)토지: 북동측 일부 토지에 약 2.5미터 가량의 포장 농로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역) 기호(2)토지: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_1,500㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-09-03)(토지거래계약에관한허 가구역) 기호(3)토지: 계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_1,500㎡이상 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기 타)_900㎡이상-1,500㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계 약에관한허가구역) 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2)지상에 농사용 물탱트 1기 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: * 본건 기호(1)토지상에 이동 용이한 컨테이너 1기 소재함.(평가제외) * 본건 기호(2)토지상에는 공공 목적으로 판단되는 농사용물탱크가 설치되어 있으니, 입찰시 물탱크의 소유권 및 해당 토지가 공익사업에 편입되었는지 여부에 대하여 확인 하시기 바랍니다.