감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)-(7)토지는 경상북도 의성군 금성면 청로리에 산재하여 소재하며 부근은 산간 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변의 농경지대 및 야산지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1)(6)(7): 본건까지 소형차량 등 접근 가능하나 산간 농촌지대에 위치하여 인근까지의 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 다소 불편시됨. 기호(2)-5): 본건까지 일반차량등 접근 어려우며 산간 농촌지대에 위치하여 인근까지의 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)-(5): 본건은 공히 부정형의 토지로서 대체로 완경사를 이루며 산지화 된 미경작 농경지로 이용중 임. 기호(6)(7): 본건은 공히 부정형의 토지로서 대체로 완경사를 이루며 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북동측으로 약 2.5미터 가량의 포장농로에 접하고 있음. 기호(2)-(5): 지적 및 현황 "맹지"임. 기호(6)(7): 현황 남서측 및 북동측으로 약 2.5미터 가량의 포장농로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡이상 -1,500㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡이상-1,500㎡미만) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_1,500㎡이상)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 영농여건불리 농지 기호(4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_1,500㎡이상)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_1,500㎡이상)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡미만) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡이상-1,500㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산 지<산지관리법> 기호(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_1,500㎡이 상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소 , 말, 젖소, 기타)_900㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(20 22-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡이상-1,500㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.