감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)(4)는 경상북도 의성군 춘산면 사미리 소재 "춘산초등학교 효선분교(폐교)"북서측 인근, 기호(2)(3)은 북동측 인근 및 기호(5)는 북측 인근에 위치하며, 주변일대는 농경지, 임야 및 단독주택등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 기호(1),(2) 인근까지, 기호(3)(4)(5)까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 남서측 하향 경사지대내 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "휴경지" 상태임.기호(2): 북서측 하향 경사지대내 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "자연림" 삼태임.기호(3): 서측 하향 경사지대내 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "휴경지" 상태임.기호(4): 북동측 하향 경사지대내 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "휴경지" 상태임.기호(5): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "주거용 건부지등" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 공부상 맹지임.기호(2): 공부상 맹지임.기호(3): 서측으로 약 2미터내외 포장도로와 접함.기호(4): 동측으로 약 3미터내외 포장도로와 접함.기호(5): 북서측으로 약 3미터내외 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡미만) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡이상-1,500㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.기호(2): 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_1,500㎡이상) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.기호(3): 농림지역 가축사육제한구역(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.기호(4): 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡미만) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡이상-1,500㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.기호(5): 계획관리지역, 자연취락지구(사미지구) 가축사육제한구역(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 본건 기호(5) 토지상에 타인소유의 제시외 건물이 소재하는 것으로 현장조사 되는 바, 참고하시기 바랍니다.