감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 의성군 단밀면 위중리 소재 "모시곡지" 남서측 근거리에 위치하며, 주변 일대는 농경지, 임야 및 단독주택등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 기호(1)까지, 기호(2) 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 북동측 하향 경사지대내 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "주거용 및 축사용 건부지등" 상태임. 기호(2): 남동측 하향 경사지대내 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "휴경지" 삼태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북서측으로 약 2-3미터 내외 포장도로와 접함. 기호(2): 공부상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_1,500㎡이상) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법>임. 기호(2): 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_1,500㎡이상) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 기호(1)토지는 귀제시목록상 "답"이나, 현황 " 주거용 및 축사용 건부지등" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 1) 건물의 구조 기호(가): 경량철골조및조적조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 블럭 및 노출등 마감. 내 벽 : 블럭 및 노출등 마감. 바 닥 : 세멘바닥재등 마감. 창 호 : - 기호(나): 경량철골조및조적조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 블럭 및 노출등 마감. 내 벽 : 블럭 및 노출등 마감. 바 닥 : 세멘바닥재등 마감. 창 호 : - 기호(다): 경량철골조및조적조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 블럭 및 노출등 마감. 내 벽 : 블럭 및 노출등 마감. 바 닥 : 세멘바닥재등 마감. 창 호 : - 기호(라): 경량철골조및조적조 슬레이트 판넬위 슁글지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬잇기등 마감. 내 벽 : 벽지 및 내장재등 마감. 바 닥 : 바닥재 및 타일등 마감. 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(가)(나)(다): 축사등 기호(라): 관리실(주택등) 3) 설비내역 기호(라): 위생 및 급·배수설비, 난방설비등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 개황도" 참조 5) 공부와의 차이 귀제시목록상 본건 기호(가)(나)(다)(라)는 "산135"위 지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 실제 기호(나)(다)(라)는 본건 "1485" 위 지상, 기호(가)는 "1485" 및 "산135" 위 지상에 소재하는 것으로 현장조사 되는 바, 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다. 귀제시목록상 본건 기호(라)는 "슬레이트지붕 관리사"이나, 현황은 "슬레이트위 판넬 슁글지붕 주거용"인 바, 참고하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 건물 기호(라)는 조사당시 시건장치 및 관계인 부재등으로 인하여 관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고 건축물현황도등을 참고하였으며, 내부 구조 및 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재 하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고 바랍니다. 본건 건물 기호(가)는 "1485" 및 "산135"상에 소재하는 것으로 현장조사되며, 그 위치와 면적은 측량을 요하는 바, 참고하시기 바랍니다.