경매마당 경매정보 '2024타경10940[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

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대구지방법원 의성지원 [경매2계] 2024타경10940[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	의성지원	2024타경10940	2024-06-03	9억7064만3835원
중복사건	의성지원	2025타경490	2025-12-08	9억556만1686원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	의성지원 2024타경10940	2024-06-03 9억7064만3835원
중복사건	의성지원 2025타경490	2025-12-08 9억556만1686원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상북도 의성군 점곡면 사촌리 산7	공고 2026.03.25	-
2	경상북도 의성군 점곡면 사촌리 산13-1	공고 2026.03.25	바로가기
3	경상북도 의성군 점곡면 사촌리 산27-7	공고 2026.03.25	바로가기

경상북도 의성군 점곡면 사촌리 산7 외 5 필지

경북 의성군 점곡면 사촌리 산 7

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 1762911㎡(533280.58평)

건물 -

감정가 1,438,824,390원

최저가 1,007,178,000원

보증금 100,717,800원 (10%)

청구액 970,643,835원

개시결정 2024년 06월 18일

감정일 2024년 06월 24일

배당종기 2025년 05월 09일

매각일 2026년 03월 25일

감정가

14억3882만4390원

2698원/평

최저가 30% 

10억717만8000원

1889원/평

공고 2026년 03월 25일 입찰 D-11일

유찰 1회분묘기지권맹지

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 1762911㎡(533280.58평)

건물 -

감정가 1,438,824,390원

최저가 1,007,178,000원

보증금 100,717,800원 (10%)

청구액 970,643,835원

개시결정 2024년 06월 18일

감정일 2024년 06월 24일

배당종기 2025년 05월 09일

매각일 2026년 03월 25일

공고 2026년 03월 25일 입찰 D-11일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOO

채권자

청OOOOOO

기일 내역

2026.03.25(10:00)

10억717만8000원 진행

2026.02.25(10:00)

14억3882만4390원 유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각(입목포함),목록1,7 현황 일부 '도로', 목록3 일부 '유지' 임, 목록1,2,3,5,6 지적도상 맹지, 목록 1,2,3,5,7 지상 분묘 소재하며 목록6 확인 불가능한 분묘 소재할 수 있어 확인 요함(분묘기지권 성립 여부 불분명)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 의성군 점곡면 서변리 소재 "점곡면사무소" 북서측 원거리에 소재하며, 부 근일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 지방도 원거리에 소재하며, 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 임야로서의 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 자연림으로, 일부는 묘지로 이용중이며, 기호 1, 4, 7, 8 중 일부는 현황 도로로 이용중이며, 기호 3 중 일부는 현황 유지이며, 기호 4 중 남서측 및 남동측 일부는 타인점 유의 과수원 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 지적도상 맹지이나, 남동측 인접지 및 본건 일부에 폭 약 3m 도로 개설되어 있음. 기호 2 : 지적도상 동측으로 도로와 접하나, 폐도상태의 맹지임. 기호 3 : 지적도상 맹지임. 기호 4 : 남측으로 폭 약 3-4m 포장도로와 접하며, 본건 중 일부가 도로로 이용중임. 기호 5 : 지적도상 맹지임. 기호 6 : 지적도상 맹지임. 기호 7 : 서측으로 폭 약 3m 도로와 접하며, 본건 내부로 임도 개설되어 있음. 기호 8 : 서측으로 폭 약 3-4m 도로와 접하며, 본건 중 일부가 폭 약 3-4m 도로임. 기호 9 : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500 ㎡이상), 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡미만), 가축사육 제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡이상-1,500㎡미만), 사방지, 보전산 지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)임. 기호 2 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500 ㎡이상), 사방지, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역(수도법시 행령 제14조의 3 1호)임. 기호 3 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡미만), 가축사육제한구역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡이상-1,500㎡미만)[닭(케이지)]_ 20), 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500㎡이상), 가축사육제 한구역(일부제한구역[닭(평사),오리,메추리]_3,000㎡미만), 가축사육제한구역(일부 제한구역[닭(평사),오리,메추리]_3,000㎡이상), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지 , 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)임. 기호 4 : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖 소,기타)_900㎡미만), 공익용산지, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 소하천구역 (비대천), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호), 공장설립승인지역(수 도법시행령 제14조의 3 2호)임. 기호 5 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡미만), 가축사육제한구역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡이상-1,500㎡미만)[닭(케이지)]_ 20), 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500㎡이상), 가축사육제 한구역(일부제한구역[닭(평사),오리,메추리]_3,000㎡미만), 가축사육제한구역(일부 제한구역[닭(평사),오리,메추리]_3,000㎡이상), 가축사육제한구역(일부제한구역(돼 지,개,닭,오리), 사방지, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역(수 도법시행령 제14조의 3 1호)임. 기호 6 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡미만), 가축사육제한구 역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡이상-1,500㎡미만)[닭(케이지)]_20), 가축사육제 한구역(일부제한구역[닭(평사),오리,메추리]_3,000㎡미만), 보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)임. 기호 7 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡미만), 가축사육제한구 역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡이상-1,500㎡미만)[닭(케이지)]_20), 가축사육제 한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500㎡이상), 가축사육제한구역(일부제한 구역[닭(평사),오리,메추리]_3,000㎡미만), 가축사육제한구역(일부제한구역[닭(평 사),오리,메추리]_3,000㎡이상), 사방지, 보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역 (2016-11-28)(수도법시행령 제14조의 3 1호)임. 기호 8 : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖 소,기타)_1,500㎡이상), 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡미 만), 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡이상-1,500㎡미만), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 소하천구역(비대천), 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의 3 1호), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 2호)임. 기호 9 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500 ㎡이상), 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡미만), 가축사육 제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡이상-1,500㎡미만), 보전산지, 임업 용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 4 남동측 일부 및 남서측 일부는 타인점유부분이며, 타인점유부분 지상에 제시외 건물 및 이동가능한 컨테이너, 과수목이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가하였으며, 제시외건물 및 컨테이너, 과수목은 타인소유로 탐문조사되어 감정 평가외하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 2,216,640,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-02-13	소유자	주OOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2020-02-13	단독소유	-	OO
2020-03-11 (을1)	근저당권설정	청OOOOOO	OO
2020-03-11 (을1)	말소기준 등기	1,040,000,000원	OO
2020-03-11 (을2)	지상권설정	청OOOOOO	OO
2020-03-11 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2020-04-07 (을3)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2020-04-07 (을3)	-	360,000,000원	OO
2021-08-20 (을6)	근저당권설정	서OO	OO
2021-08-20 (을6)	-	800,000,000원	OO
2024-06-03 (갑5)	가압류	근OOOOO	OO
2024-06-03 (갑5)	-	16,643,450원	OO
2024-06-18 (갑6)	강제경매개시결정 (2024타경10940)	주OOOOOOOO	OO
2024-06-18 (갑6)	경매기입 등기	970,643,835원	OO
2025-12-09 (갑7)	임의경매개시결정 (2025타경490)	청OOOOOO	OO
2025-12-09 (갑7)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 의성지원

경매2계 : 054-830-8030

경북 의성군 의성읍 중리리 748-7  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.