경매마당 경매정보 '2024타경10940[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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국토부 실거래가

토지이음

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대구지방법원 의성지원 [경매2계] 2024타경10940[3]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	의성지원	2024타경10940	2024-06-03	9억7064만3835원
중복사건	의성지원	2025타경490	2025-12-08	9억556만1686원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	의성지원 2024타경10940	2024-06-03 9억7064만3835원
중복사건	의성지원 2025타경490	2025-12-08 9억556만1686원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상북도 의성군 점곡면 사촌리 산7	공고 2026.03.25	바로가기
2	경상북도 의성군 점곡면 사촌리 산13-1	공고 2026.03.25	바로가기
3 본건	경상북도 의성군 점곡면 사촌리 산27-7	공고 2026.03.25	-

경상북도 의성군 점곡면 사촌리 산27-7 외 1 필지

경북 의성군 점곡면 사촌리 산 27-7

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 287504㎡(86969.96평)

건물 -

감정가 264,734,780원

최저가 185,315,000원

보증금 18,531,500원 (10%)

청구액 970,643,835원

개시결정 2024년 06월 18일

감정일 2024년 06월 24일

배당종기 2025년 05월 09일

매각일 2026년 03월 25일

감정가

2억6473만4780원

3044원/평

최저가 30% 

1억8531만5000원

2131원/평

공고 2026년 03월 25일 입찰 D-11일

유찰 1회분묘기지권맹지

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 287504㎡(86969.96평)

건물 -

감정가 264,734,780원

최저가 185,315,000원

보증금 18,531,500원 (10%)

청구액 970,643,835원

개시결정 2024년 06월 18일

감정일 2024년 06월 24일

배당종기 2025년 05월 09일

매각일 2026년 03월 25일

공고 2026년 03월 25일 입찰 D-11일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOO

채권자

청OOOOOO

기일 내역

2026.03.25(10:00)

1억8531만5000원 진행

2026.02.25(10:00)

2억6473만4780원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각(입목포함), 목록8 현황 일부 '도로', 목록9 지적도상 맹지, 분묘 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각(입목포함), 목록8 일부 도로, 목록9 지적도상 맹지, 분묘 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 의성군 점곡면 서변리 소재 "점곡면사무소" 북서측 원거리에 소재하며, 부 근일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 지방도 원거리에 소재하며, 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 임야로서의 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 자연림으로, 일부는 묘지로 이용중이며, 기호 1, 4, 7, 8 중 일부는 현황 도로로 이용중이며, 기호 3 중 일부는 현황 유지이며, 기호 4 중 남서측 및 남동측 일부는 타인점 유의 과수원 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 지적도상 맹지이나, 남동측 인접지 및 본건 일부에 폭 약 3m 도로 개설되어 있음. 기호 2 : 지적도상 동측으로 도로와 접하나, 폐도상태의 맹지임. 기호 3 : 지적도상 맹지임. 기호 4 : 남측으로 폭 약 3-4m 포장도로와 접하며, 본건 중 일부가 도로로 이용중임. 기호 5 : 지적도상 맹지임. 기호 6 : 지적도상 맹지임. 기호 7 : 서측으로 폭 약 3m 도로와 접하며, 본건 내부로 임도 개설되어 있음. 기호 8 : 서측으로 폭 약 3-4m 도로와 접하며, 본건 중 일부가 폭 약 3-4m 도로임. 기호 9 : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500 ㎡이상), 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡미만), 가축사육 제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡이상-1,500㎡미만), 사방지, 보전산 지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)임. 기호 2 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500 ㎡이상), 사방지, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역(수도법시 행령 제14조의 3 1호)임. 기호 3 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡미만), 가축사육제한구역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡이상-1,500㎡미만)[닭(케이지)]_ 20), 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500㎡이상), 가축사육제 한구역(일부제한구역[닭(평사),오리,메추리]_3,000㎡미만), 가축사육제한구역(일부 제한구역[닭(평사),오리,메추리]_3,000㎡이상), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지 , 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)임. 기호 4 : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖 소,기타)_900㎡미만), 공익용산지, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 소하천구역 (비대천), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호), 공장설립승인지역(수 도법시행령 제14조의 3 2호)임. 기호 5 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡미만), 가축사육제한구역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡이상-1,500㎡미만)[닭(케이지)]_ 20), 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500㎡이상), 가축사육제 한구역(일부제한구역[닭(평사),오리,메추리]_3,000㎡미만), 가축사육제한구역(일부 제한구역[닭(평사),오리,메추리]_3,000㎡이상), 가축사육제한구역(일부제한구역(돼 지,개,닭,오리), 사방지, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역(수 도법시행령 제14조의 3 1호)임. 기호 6 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡미만), 가축사육제한구 역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡이상-1,500㎡미만)[닭(케이지)]_20), 가축사육제 한구역(일부제한구역[닭(평사),오리,메추리]_3,000㎡미만), 보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)임. 기호 7 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡미만), 가축사육제한구 역(일부제한구역(개,돼지)_1,000㎡이상-1,500㎡미만)[닭(케이지)]_20), 가축사육제 한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500㎡이상), 가축사육제한구역(일부제한 구역[닭(평사),오리,메추리]_3,000㎡미만), 가축사육제한구역(일부제한구역[닭(평 사),오리,메추리]_3,000㎡이상), 사방지, 보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역 (2016-11-28)(수도법시행령 제14조의 3 1호)임. 기호 8 : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖 소,기타)_1,500㎡이상), 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡미 만), 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡이상-1,500㎡미만), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 소하천구역(비대천), 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의 3 1호), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 2호)임. 기호 9 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_1,500 ㎡이상), 가축사육제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡미만), 가축사육 제한구역(일부제한구역(소,말,젖소,기타)_900㎡이상-1,500㎡미만), 보전산지, 임업 용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 4 남동측 일부 및 남서측 일부는 타인점유부분이며, 타인점유부분 지상에 제시외 건물 및 이동가능한 컨테이너, 과수목이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가하였으며, 제시외건물 및 컨테이너, 과수목은 타인소유로 탐문조사되어 감정 평가외하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 2,216,640,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-02-13	소유자	주OOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2020-02-13	단독소유	-	OO
2020-03-11 (을1)	근저당권설정	청OOOOOO	OO
2020-03-11 (을1)	말소기준 등기	1,040,000,000원	OO
2020-03-11 (을2)	지상권설정	청OOOOOO	OO
2020-03-11 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2020-04-07 (을3)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2020-04-07 (을3)	-	360,000,000원	OO
2021-08-20 (을6)	근저당권설정	서OO	OO
2021-08-20 (을6)	-	800,000,000원	OO
2024-06-03 (갑3)	가압류	근OOOOO	OO
2024-06-03 (갑3)	-	16,643,450원	OO
2024-06-18 (갑4)	강제경매개시결정 (2024타경10940)	주OOOOOOOO	OO
2024-06-18 (갑4)	경매기입 등기	970,643,835원	OO
2025-12-09 (갑5)	임의경매개시결정 (2025타경490)	청OOOOOO	OO
2025-12-09 (갑5)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 의성지원

경매2계 : 054-830-8030

경북 의성군 의성읍 중리리 748-7  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.