경매마당 경매정보 '2025타경10169'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 영덕지원 [경매1계]2025타경10169[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상북도 영덕군 영해면 성내리 488-4	납부 2026.04.24	바로가기
2 본건	경상북도 영덕군 영해면 사진리 183	공고 2026.06.19	-

경상북도 영덕군 영해면 사진리 183 외 2 필지

경북 영덕군 영해면 사진리 183

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지2487㎡(752.32평)

건물-

감정가162,119,000원

최저가55,607,000원

보증금5,560,700원(10%)

청구액433,568,486원

개시결정2025년 02월 13일

감정일2025년 03월 05일

배당종기2025년 05월 07일

매각일2026년 06월 19일

1 / 20

감정가

1억6211만9000원

21만5492원/평

최저가66%

5560만7000원

7만3914원/평

공고2026년 06월 19일

유찰3회맹지분묘기지권농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

영OOOOOO

근저당권자

영OOOOOO

기일 내역

2026.06.19(10:00)

5560만7000원진행

2026.05.22(10:00)

7943만8000원유찰

2026.04.24(10:00)

1억1348만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록3,5 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). ※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간, 원상복구 여부에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰요망(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음). 영농여건불리 농지. 도로를 접하지 않는 맹지임. (2025.3.28.자 영해면사무소 사실조회서 회신 참조) -목록4 분묘소재 여부는 불분명하나, 분묘소재시 매각제외 -목록3,4,5 현재 전으로 이용 중.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록3,5 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간, 원상복구 여부에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰요망(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).영농여건불리 농지. 도로를 접하지 않는 맹지임. (2025.3.28.자 영해면사무소 사실조회서 회신 참조)-목록4 분묘소재 여부는 불분명하나, 분묘소재시 매각제외-목록3,4,5 현재 전으로 이용 중. 사 진 대 지2025타경10169 부동산임의경매 사실조회서 회신주 소 주 소

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 일련번호(1,2)는 경상북도 영덕군 영해면 성내리 소재 ""영해버스터미널"" 북측 인근에 위치 하고, 일련번호(3~5)는 경상북도 영덕군 영해면 사진리 소재 ""사진3리 사무소"" 북서측 인 근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 일련번호(1) : 본건까지 차량접근 용이하며 제반 교통사정은 양호함. 일련번호(4) : 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 일련번호(3,5) : 본건까지 차량접근 불가능하며 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 사다리형의 평지로서 상업용건부지로 이용중임. 일련번호(3~5) : 부정형의 급경사지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 서측으로 회전교차로, 남서측으로 폭 약 15m의 포장도로와 접함. 일련번호(3,5) : 지적도상 도로에 접하지 않는 맹지임. 일련번호(4) : 동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> 일련번호(3) : 계획관리지역 , 자연환경보전지역 , 주거개발진흥지구 , 녹지용지(건폐율 20% 이하, 용적율 100%이하) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(4) : 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 녹지용지(건폐율 20%이하, 용적율 100%이 하) , 주거용지(단독주택(건폐율 60%이하, 용적율 100%이하)) , 지구단위계획구역, 가축사육 제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음. 1) 건물의 구조 일련번호(2) : 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서 -외벽 : 판넬붙임 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 -창호 : 하이샷시 창호 등임. 2) 이용상태 소매점 및 사무소로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 공부상 일부 ""단독주택""으로 되어 있으나, 실제 ""사무소""로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 제시외건물㉠은 본건과 의뢰외 필지(성내리 619-1) 양지상에 소재하는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.