경매마당 경매정보 '2025타경10227'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 영덕지원 [경매1계]2025타경10227[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 86	공고 2026.06.19	-
2	경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 2	공고 2026.06.19	바로가기

경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 86 외 1 필지

경북 영덕군 영덕읍 오보리 86

주소복사

경매구분강제경매

용도대지

토지291㎡(88.03평)

건물-

감정가4,557,550원

최저가2,233,000원

보증금223,300원(10%)

청구액146,748,564원

개시결정2025년 04월 30일

감정일2025년 05월 20일

배당종기2025년 07월 10일

매각일2026년 06월 19일

1 / 11

감정가

455만7550원

5만1773원/평

최저가51%

223만3000원

2만5366원/평

공고2026년 06월 19일

유찰2회토지만매각지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

김OOOOOOOOOOOOO

채권자

신OOOOO

공유자

김OO

기일 내역

2026.06.19(10:00)

223만3000원진행

2026.05.22(10:00)

319만원유찰

2026.04.24(10:00)

455만7550원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). -제시외 건물 매각제외

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).-제시외 건물 매각제외

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 소재 '오보마을' 내[일련번호 1,2)] 및 북동측 인근[일련번호 3)]에 각각 소재하며, 부근일대는 해안 취락지대 내 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 - 일련번호 1,2) : 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 주간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 일련번호 1) : 사다리형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 '주거나지'임. - 일련번호 2) : 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 '단독주택' 건부지임. - 일련번호 3) : 부정형의 토지로서, 남측하향 급경사지대이며, '휴경지'임. 4) 인접 도로상태 - 일련번호 1) : 지적도상 대상물건 북측으로 폭 약 1~2M의 막다른 도로와 접함. - 일련번호 2) : 대상물건 서측 및 북서측으포 폭 약 2~3M의 포장도로, 남측으로 폭 약 1~2M의 막다른 도로와 각각 접함. - 일련번호 3) : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 1,2) : 공히 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(단독주택(건폐율 60%이하, 용적율 100%이하)), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 일련번호3) : 생산관리지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(기호 ㉠~㉥)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건 일련번호 3) 토지상에 활잡목 등 자연생 입목이 자생하고 있음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택	조적조 슬래브 및 강판지붕 4.4㎡	1,465,200원
2-2	현관	경량철골 및 샷시조 썬라이트지붕 0.1㎡	12,600원
2-3	창고등	조적조 강판지붕 0.9㎡	119,700원
2-4	창고등	조적조 슬래브지붕 0.3㎡	60,000원
2-5	현관	경량철골 및 샷시조 썬라이트지붕 0.2㎡	25,200원
2-6	창고등	조적조 슬래브지붕 0.4㎡	80,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.