경북 포항시 남구 대도동 111-29
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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①일괄매각. ②제시외 건물[감정평가서 상 "㉠ 철파이프조 천막지붕 등 단층 창고등 약 35㎡"] 포함.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
558.9㎡ (169.1평)
건물
931㎡ (281.6평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 대도동 111-29 | 대지 | |
2 | 건물 | 경상북도 포항시 남구 대해로 142(대도동) (대도동,제1동) | 근린생활시설 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1): 경상북도 포항시 남구 대도동 소재 "상대초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위환경은 전면부 근린생활시설, 후면부 다가구주택, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.기호(2,3): 경상북도 포항시 남구 연일읍 택전리 소재 "택전1리마을회관" 서측 인근에 위치하며 주위환경은 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 기호(1-3): 공히 본건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통 상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 세장형 토지로서 인접지 대비 대체로 등고,평탄하며 "상업용 건부지 등"입니다.기호(2): 부정형 토지로서 인접지 대비 대체로 등고,평탄하며 "창고부지"입니다.기호(3): 부정형 토지로서 인접지 대비 대체로 등고,평탄하며 "나지"입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로, 북측으로 폭 약 3-4미터 내외의 막다른 포장도로와 접하고 있습니다.기호(2,3): 북측으로 진출입로 등을 경유하여 접근이 가능하며 북동측으로 폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역,제2종일반주거지역,대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.기호(2): 도시지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2013-03-16)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2012-03-16)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>,공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다.기호(3): 도시지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2012-03-16)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.공장설립제한지역(수도법 제7종의 2)<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호(3): 공부상 지목은 전이나 현황 "나지"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계미상입니다.2)기타없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가)일반철골구조 및 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서주기둥: H-Beam 350x250mm 등외벽: 치장벽돌, 인조석 및 판넬마감 등내벽: 몰탈위페인팅, 판넬마감, 벽지, 타일 등바닥: 칼라하드너, 에폭시, 타일 등창호: 강화유리창호, 하이새시창호 및 페어글라스창호 등 입니다.나)경량철골구조 기타지붕(샌드위치판넬지붕) 단층 건물로서외벽: 판넬잇기 등내벽: 판넬잇기 등바닥: 콘크리트마감 등창호: 하이새시창호 등 입니다. 2) 이용상태 가)1-4층: 소매점,창고 등으로 이용 중입니다.나)1층: 창고로 이용 중입니다. 3) 설비내역 가)위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 일부 난방설비, 화재경보설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 평가 의견서 참고 하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 가)4층 일부 중 일반건축물대장상 "사무소"로 기재된 부분은 실제 "창고 등"으로 파악됩니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계미상입니다.2)기타없습니다.
착공일자 | 2021-04-22 | 대지면적 | 558.9 ㎡ |
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허가일자 | 2021-01-11 | 건축면적 | 324 ㎡ |
사용승인 | 2021-11-24 | 연면적 | 896 ㎡ |
건폐율 | 57.97 % | 용적률 | 160.31 % |
승강기 | · 승용 - 2대 |
최저 최고층 |
1층 / 4층 |
주차장 | · 옥외자주식 - 4대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 4 층 | 일반철골구조 | 사무소 | 200㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 124㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 124㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 124㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 124㎡ | |
지상 1 층 | 일반철골구조 | 일반창고 | 200㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-12-20 |
소유자 | 정상호 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-12-20 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 1,800,000,000원 | ||
2022-08-18 (을2) |
근저당권설정 | 대한전선주식회사 | 소멸 |
- | 1,200,000,000원 | ||
2022-12-28 (을2-1) |
가처분 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 피보전권리 사해행위취소로 인한 원상회복청구권 | ||
2022-09-14 (갑2) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
- | 230,000,000원 | ||
2022-09-20 (갑3) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
- | 50,000,000원 | ||
2022-11-03 (갑4) |
가압류 | 주식회사대구은행 | 소멸 |
- | 446,874,238원 | ||
2022-11-10 (갑5) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
- |
1125500000원 (1.채무자주식회사포항전기조명금1125500000원 2.채무자정상호금855500000원) |
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2022-12-19 (갑6) |
가압류 | 신한캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 34,550,098원 | ||
2022-12-28 (갑7) |
가처분 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 피보전권리 사해행위취소로 인한 원상회복청구권 | ||
2023-06-16 (갑8) |
임의경매개시결정 (2023타경1921) |
주식회사신한은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 1,908,589,918원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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주식회 사 포항전 기조명 (점포임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 500,000,000 차임: 10,000,000 |
사업:
2021-04-02 확정: 없음 배당: 2023-07-18 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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대구지방법원 포항지원
경매2계 : 054-250-3050
경북 포항시 북구 양덕동 768
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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