경매마당 경매정보 '2024타경36467'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매4계]2024타경36467[3]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	포항지원	2024타경36467	2024-10-16	4억8323만7103원
병합사건	포항지원	2024타경36412	2024-10-15	7억7481만9529원
중복사건	포항지원	2024타경36474	2024-10-17	1억2000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	포항지원 2024타경36467	2024-10-16 4억8323만7103원
병합사건	포항지원 2024타경36412	2024-10-15 7억7481만9529원
중복사건	포항지원 2024타경36474	2024-10-17 1억2000만원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상북도 포항시 북구 흥해읍 칠포로 186	공고 2026.06.29	바로가기
2	경상북도 포항시 북구 두호동 1086 산호그린맨션1차 11층1113호	취하 2025.10.20	바로가기
3 본건	경상북도 포항시 북구 흥해읍 칠포로 186	매각 2026.06.01	-
4	경상북도 포항시 북구 송라면 광천리 410	공고 2026.06.29	바로가기
5	경상북도 포항시 북구 송라면 광천리 410-3	납부 2026.04.27	바로가기
6	경상북도 포항시 북구 흥해읍 흥안리 931-4	납부 2026.02.23	바로가기

경상북도 포항시 북구 흥해읍 칠포로 186

경북 포항시 북구 흥해읍 흥안리 931-2

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지2164㎡(654.61평)

건물493.86㎡(149.39평)

감정가815,380,840원

최저가279,676,000원

보증금27,967,600원(10%)

청구액483,237,103원

개시결정2024년 10월 17일

감정일2025년 02월 06일

배당종기2024년 12월 31일

매각일2026년 06월 01일

1 / 8

감정가

8억1538만840원

124만5598원/평 (토지)

낙찰가58%

3억4126만원

52만1318원/평 (토지)

매각2026년 06월 01일

유찰5회

당사자 내역

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOO

채권자

포OOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(16:00)

대금지급기한

2026.06.08(14:00)

최고가매각허가결정

2026.06.01(10:00)

3억4126만원매각

2억7967만6000원최저가

매각공고

기일 변경(2025년11월12일)

2025.11.12. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2는 공부상 지목은 잡종지이나 현황 공장용지임. 목록2 지상에 이동 용이한 컨테이너 소재함. 목록3 건물 2층은 실제 사무실임. 기계기구는 목록3 건물 1층 작업장내 설치 및 보관(감정평가서 참조) 현재 가동중단 상태로서 정상 가동여부 등에 대하여는 확인 곤란

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함.목록2는 공부상 지목은 잡종지이나 현황 공장용지임.목록2 지상에 이동 용이한 컨테이너 소재함.목록3 건물 2층은 실제 사무실임.기계기구는 목록3 건물 1층 작업장내 설치 및 보관(감정평가서 참조) 현재 가동중단 상태로서 정상 가동여부 등에 대하여는 확인 곤란

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 기호(1,2): 경상북도 포항시 북구 흥해읍 흥안리 소재 ""곡강2교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 근교 농경지대로서 농경지 및 농사용창고 등으로 형성되어 있음. 기호(3~5): 경상북도 포항시 북구 송라면 광천리 소재 ""송라면행정복지센터"" 북서측 근거리 에 위치하며, 주위일대는 산간농경지대로 농경지, 임야 및 농가주택 등으로 형 성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1,2): 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 기호(3~5): 기호(3)은 본건 인근까지, 기호(4,5)는 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형지로서 자체 평탄하게 조성된 농경지로 이용중임. 기호(2): 가장형지로서 북동측 도로변과 등고평탄한 건(제조업소)부지로 이용중임. 기호(3~5): 공히 부정형지로 완경사지의 농경지 및 기호(5)는 일부 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남측으로 폭 약 3미터 정도의 농로와 접함. 기호(2): 북동측으로 폭 약 9~12미터 정도의 포장도로와 접함. 기호(3): 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 접근 가능함. 기호(4,5): 본건 기호(5) 일부 포함 남서측 및 북서측으로 폭 약 3~4미터의 세멘포장농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2): 도시지역, 생산녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보 호지구)<철도안전법>. 기호(3~5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(2)는 지목 '잡종지' 이나 현황 '공장용지' 이며, 기호(5)는 지목 '답' 이나 현황 일부 '도로' 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 ""농업회사법인주식회사독도무역"" 임. 2) 임대관례 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 (가) 일반철골구조 샌드위치판넬 지붕 2층건으로서(사용승인:2015.07.04) 외 벽 : 그라스울판넬 및 비닐사이딩 마감 내 벽 : 벽지 및 판넬 노출 바 닥 : 칼라하드너 및 타일 등 마감 창 호 : 하이샷시 2중창임. 2) 이용상태 (가) 1층: 제조업소(냉동창고, 포장실, 전처리실, 사무실 등). 2층: 제조업소(사무실, 휴게실 등) 3) 설비내역 위생설비, 냉동창고설비, 냉난방설비, 유류보일러설비, 클린룸설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 토지 기호(2) 지상에는 별첨""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 에서와 같이 제시외건물(기호 ㄱ~ㅁ)이 소재하는바, 개략적인 실측에 의한 면적 사정으로 평가하였으 니, 경매진행시 이점 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 ""농업회사법인주식회사독도무역"" 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : --

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	창고	조립식판넬구조단층 11.88㎡	1,306,800원
3-2	통로	조립식판넬구조단층 9.24㎡	609,840원
3-3	다용도실	조립식판넬구조단층 14.4㎡	1,267,200원
3-4	창고	철파이프조천막지붕단층 33㎡	1,584,000원
3-5	재배장	철파이프조비닐하우스구조 1005㎡	18,693,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.