경매마당 경매정보 '2020타경701'의 시세, 권리분석, 상세정보

2020타경701[3] 대구지방법원 서부지원

대구광역시 달성군 현풍읍 테크노상업로 34, 3층305호 (주건축물제1동) 전용 55.3평

대구 달성군 현풍읍 중리 497-1

주소복사

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

3억6300만원

최저가 51%

1억7787만원

매각진행 2022년 06월 21일 입찰 D-25

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 54.8㎡ (16.6평)

건물 182.71㎡ (55.3평)

유찰 2회

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

54.8㎡ (16.6평)

건물

182.71㎡ (55.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	대구광역시 달성군 현풍읍 테크노상업로 34, 3층305호 (주건축물제1동)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "서한이다음" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 "테코노폴리스"내 중심상가지대로서 각종 상업용빌딩, 중소규모의 점포, 상업나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 용이하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 대중교통 이용 등 제반교통사정은 비교적 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건중 기호 1) 3층 301호, 2) 3층 304호, 3) 3층 305호로서, 외 벽 : 알미늄복합판넬, 페어그라스, 스톤코트 등 마감. 내 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 타일, 각종 인테리어 등 마감. 바 닥 : 타일, 콘크리트미장 등. 창 호 : 페어그라스 등. 4) 이용상태 - 기호 1) 3층 301호 : 교회(참소망교회). - 기호 2) 3층 304호 : 학원(뮤직앤아트슐레). - 기호 3) 3층 305호 : 근린생활시설(공실). 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링 클러설비, 수변전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지이며, 상가부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 30m, 남동측으로 폭 약 15m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-11-20), 제1종지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구 역청 확인), 대로2류(폭 30M-35M)(2013-12-20)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2013-12 -20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구 역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입 지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역<연구개발특구의육성에관한특별법>, 연구개발특 구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의육성에관한특별법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.

건축물정보

착공일자	2015-05-14	대지면적	1453.1 ㎡
허가일자	2015-02-16	건축면적	1012.3 ㎡
사용승인	2016-03-24	연면적	7044.69 ㎡
건폐율	69.66 %	용적률	405.55 %
승강기	· 승용 - 2대	최저 최고층	지하1층 / 6층
주차장	· 옥내자주식 - 37대 · 옥외자주식 - 2대

층	구조	용도	면적
지상 6 층	철근콘크리트구조	일반음식점	246.498㎡
지상 6 층	철근콘크리트구조	노인복지시설	584.987㎡
지상 5 층	철근콘크리트구조	의원	561.3㎡
지상 5 층	철근콘크리트구조	의원	451㎡
지상 4 층	철근콘크리트구조	의원	1012.3㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	의원	1012.3㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	일반음식점	1012.3㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	소매점	1012.3㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	기타제1종근린생활시설	1151.7㎡

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-12-28	소유자	주식회사페트라하우징 (소유자)
2018-12-28	단독소유	-
2018-12-28 (을3)	근저당권설정	북성새마을금고	소멸
2018-12-28 (을3)	말소기준 등기	1,200,000,000	소멸
2020-02-04 (갑3)	임의경매개시결정 (2020타경701)	북성새마을금고	소멸
2020-02-04 (갑3)	경매기입 등기	1,058,424,070원	소멸
2020-03-17 (을4)	근저당권설정	황재백	소멸
2020-03-17 (을4)	-	400,000,000	소멸
2020-06-05 (갑4)	압류	달성군(대구광역시)	소멸
2020-06-05 (갑4)	-	-	소멸
2021-08-18 (갑5)	압류	국	소멸
2021-08-18 (갑5)	-	처분청 남대구세무서장	소멸
2021-12-07 (갑6)	압류	북구(대구광역시)	소멸
2021-12-07 (갑6)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] - 방문하였으나 거주자를 만나지 못해 현황조사통지서를 두고 왔으나 전혀 반응이 없음. - `대한예수교장로회 참소망교회`가 있는 것으로 보임. - 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없다고 함. - 세무서에 목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한바 열람, 제공 대상 임차인이 없다고 함.

[목록2] - 방문하였으나 거주자를 만나지 못해 현황조사통지서를 두고 왔으나 전혀 반응이 없음. - `뮤직 앤 아트 슐레`가 있는 것으로 보이나 영업하지 않는 것으로 보임. - 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없다고 함. - 세무서에 목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한바 김경란이 등재되어 있다고 함.

[목록3] - 목적물은 현재 내부 수리 중인 것으로 보임. - 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없다고 함. - 세무서에 목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한바 열람, 제공 대상 임차인이 없다고 함.

그외

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매1계 : 053-570-2114

대구 수성구 범어동 458-2 주소복사

주변 공인중개사

코끼리부동산공인중개사사무소 053-615-0035 대구 달성군 현풍읍 중리 497-2 (43m)

코끼리부동산공인중개사사무소 053-615-0035 대구 달성군 현풍읍 중리 499-2 (82m)

중앙공인중개사사무소 053-627-5588 대구 달성군 현풍읍 중리 489 (89m)

최고공인중개사사무소 053-263-4900 대구 달성군 현풍읍 중리 494 (120m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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