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로고 대구지방법원 서부지원 [경매1계] 2020타경701[3]
대구광역시 달성군 현풍읍 테크노상업로 34, 3층305호 (주건축물제1동)

대구 달성군 현풍읍 중리 497-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 54.8㎡(16.6평)
건물 182.71㎡(55.3평)
감정가 363,000,000원
최저가 177,870,000원
보증금 35,580,000원 (20%)
청구액 1,058,424,070원
접수일 2020년 02월 03일
개시결정 2020년 02월 04일
감정일 2020년 03월 11일
매각일 2022년 06월 21일
2020타경701[3]
2020타경701[3]
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2020타경701[3]
2020타경701[3]
감정가
3억6300만원
낙찰가 45%
2억50만원
배당종결 2022년 06월 21일
유찰 2회재매각특별매각조건
유찰 2회재매각특별매각조건
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 54.8㎡(16.6평)
건물 182.71㎡(55.3평)
감정가 363,000,000원
최저가 177,870,000원
보증금 35,580,000원 (20%)
청구액 1,058,424,070원
접수일 2020년 02월 03일
개시결정 2020년 02월 04일
감정일 2020년 03월 11일
매각일 2022년 06월 21일
배당종결 2022년 06월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
채권자 북OOOOOO
임차인 대OOOOOOOOOOOOO
근저당권자 북OOOOOO
압류권자 대OOOOOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 대OOOOOOO
점유자 김OO
임차권자 김OO
교부권자 대OOOOOO

기일 내역

2022.07.22
납부 (2022.07.12)
2022.06.28
최고가매각허가결정
2022.06.21
2억50만원 매각
1억7787만원 최저가
2022.04.21
미납
2022.03.29
최고가매각허가결정
2022.03.22
2억1080만원 매각
1억7787만원 최저가
2022.02.22
2억5410만원 유찰
2021.10.12
기일변경
2021.09.07
3억6300만원 유찰

기일 변경(2021년10월07일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]- 목적물은 현재 내부 수리 중인 것으로 보임. - 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없다고 함. - 세무서에 목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한바 열람, 제공 대상 임차인이 없다고 함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 대구광역시 달성군 현풍읍 테크노상업로 34, 3층301호 (주건축물제1동) 배당종결
2022.04.19 		바로가기
2 대구광역시 달성군 현풍읍 테크노상업로 34, 3층304호 (주건축물제1동) 배당종결
2022.03.22 		바로가기
3
본건 		대구광역시 달성군 현풍읍 테크노상업로 34, 3층305호 (주건축물제1동) 배당종결
2022.06.21 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "서한이다음" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 "테코노폴리스"내 중심상가지대로서 각종 상업용빌딩, 중소규모의 점포, 상업나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 용이하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 대중교통 이용 등 제반교통사정은 비교적 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건중 기호 1) 3층 301호, 2) 3층 304호, 3) 3층 305호로서, 외 벽 : 알미늄복합판넬, 페어그라스, 스톤코트 등 마감. 내 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 타일, 각종 인테리어 등 마감. 바 닥 : 타일, 콘크리트미장 등. 창 호 : 페어그라스 등. 4) 이용상태 - 기호 1) 3층 301호 : 교회(참소망교회). - 기호 2) 3층 304호 : 학원(뮤직앤아트슐레). - 기호 3) 3층 305호 : 근린생활시설(공실). 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링 클러설비, 수변전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지이며, 상가부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 30m, 남동측으로 폭 약 15m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-11-20), 제1종지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구 역청 확인), 대로2류(폭 30M-35M)(2013-12-20)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2013-12 -20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구 역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입 지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역<연구개발특구의육성에관한특별법>, 연구개발특 구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의육성에관한특별법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-28
 소유자 주식회사페트라하우징 (소유자)
단독소유 -
2018-12-28
(을3) 		근저당권설정 북성새마을금고 소멸
말소기준 등기 1,200,000,000
2020-02-04
(갑3) 		임의경매개시결정
(2020타경701) 		북성새마을금고 소멸
경매기입 등기 1,058,424,070원
2020-03-17
(을4) 		근저당권설정 황재백 소멸
- 400,000,000
2020-06-05
(갑4) 		압류 달성군(대구광역시) 소멸
- -
2021-08-18
(갑5) 		압류 국 소멸
- 처분청 남대구세무서장
2021-12-07
(갑6) 		압류 북구(대구광역시) 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대구서부지원 2020타경701[3] 2022.04.29
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대구서부지원
2020타경701[3] 		2022.04.29

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년02월22일 / 2020년02월28일 / 2020년03월15일 / 2020년04월28일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록3]- 목적물은 현재 내부 수리 중인 것으로 보임. - 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없다고 함. - 세무서에 목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한바 열람, 제공 대상 임차인이 없다고 함.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록3]- 목적물은 현재 내부 수리 중인 것으로 보임. - 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없다고 함. - 세무서에 목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한바 열람, 제공 대상 임차인이 없다고 함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매1계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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