2020타경5027[2]

대구지방법원 서부지원
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607.1평 (2007㎡)
경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 173-4
감정가
2억9904만3000원
최저가
30%↓ 2억933만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-23) 2021년 08월 26일
법원 대구서부지원
농지취득자격증명
위치
경북 고령군 대가야읍 쾌빈리 173-4
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5027[2]
관할법원 대구지방법원 서부지원
감정평가일 2020년11월10일
배당요구종기일 2021년02월01일
입찰보증금 (10%) 20,940,000원
청구액 827,354,479원
채권자 고OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 고OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
가압류권자 고OOOOOOO
교부권자 고OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
지상권자 고OOOOOOO
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매각공고

[비고]
농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.22
2억9904만3000원 유찰
2021.08.26
2억933만원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 2007㎡ (607.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 173-4 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 소재 "고령중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 학교 등 으로 형성되어 있어 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 본건은 인접지와 등고 평탄한 삼각형의 토지로서, 답기타(육묘장 등)으로 이용 중임. 기호 2) - 6) : 본건은 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 답기타(육묘장 등)으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 북측으로 폭 약 15m의 포장도로와 접함. 기호 2) : 북측으로 폭 약 15m, 북동측으로 폭 약 4m 내외의 세멘콘크리트 도로와 각각 접함. 기호 3), 4) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근가능함. 기호 5) : 북동측으로 폭 약 4m 내외의 세멘콘크리트 도로와 접함. 기호 6) : 남서측으로 폭 약 4m 내외의 세멘콘크리트 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 도시지역, 생산녹지지역(2018-07-26), 중로2류(폭 15M-20M)(2020-07-01)(중로2-12(집))(접합) 가축사육 제 구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-12)(대가야고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 조례로정한지역(문화재의 외곽경계부터500미터까지)<문 화재보호법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>. 기호 2) : 도시지역, 생산녹지지역(2018-07-26), 중로2류(폭 15M-20M)(2020-07-01)(중로2-12(집))(접합) 가축사육 제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-12)(고령중학교/대 가야고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-12)(대가야고등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 조례로정한지역(문화재의 외곽경계부터500미터까지)<문화재보호법>, 공장설 립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>. 기호 3) : 도시지역, 생산녹지지역(2018-07-26) 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2015-03-12)(고령중학교/대가야고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(201 5-03-12)(대가야고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 조례로정한지역(문화재의 외곽 경계부터500미터까지)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>. 기호 4) : 도시지역, 생산녹지지역(2018-07-26) 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2015-03-12)(고령중학교/대가야고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(201 5-03-12)(대가야고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 조례로정한지역(문화재의 외곽 경계부터500미터까지)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>. 기호 5) : 도시지역, 생산녹지지역(2018-07-26) 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2015-03-12)(고령중학교/대가야고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(201 5-03-12)(대가야고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 조례로정한지역(문화재의 외곽 경계부터500미터까지)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>. 기호 6) : 도시지역, 생산녹지지역(2018-07-26) 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 농업진흥구역<농지법>, 조례로정한지역(문화재의 외곽경계부터500미터까지)<문화재보호법>, 공장설립제 한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "건물이용 및 임대상황"과 같이 제시외건물(㉠-㉤)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-01-28
소유자 김광중 (소유자)
단독소유 -
2017-01-09
(을3)
근저당권설정 고령농업협동조합 소멸
말소기준 등기 84,000,000원
2019-08-08
(을4)
근저당권설정 고령농업협동조합 소멸
- 72,000,000원
2020-01-08
(을5)
근저당권설정 고령농업협동조합 소멸
- 39,000,000원
2020-08-05
(갑3)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 6,753,119원
2020-08-07
(갑4)
가압류 고령농업협동조합 소멸
- 31,916,337원
2020-10-27
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경5027)
고령농업협동조합 소멸
경매기입 등기 827,354,479원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

조사참여인: 소유자 김광중

[목록1] -위 지상 바닥을 콘크리트로 조성하여 사용중(육묘장)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원
경매2계 : 053-570-2114
전화
대구 수성구 범어동 458-2
주소복사 복사
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

행복한부동산 054-955-2000 경북 고령군 대가야읍 쾌빈리 564-13 (1.0km)
전화
대가야부동산 054-954-3100 경북 고령군 대가야읍 쾌빈리 416-1 (1.3km)
전화
현대부동산 054-956-8272 경북 고령군 대가야읍 쾌빈리 415-1 (1.3km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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