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로고 대구지방법원 서부지원 2021타경4137[1]
경상북도 성주군 대가면 용흥리 700 토지 19.2평

경북 성주군 대가면 용흥리 700

주소복사
2021타경4137[1]
2021타경4137[1]
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2021타경4137[1]
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2021타경4137[1]
2021타경4137[1]
2021타경4137[1]
감정가
1314만4000원
낙찰가 63%
488만8000원
낙찰 매각일 2022년 11월 15일
용도 대지
대상 토지지분
토지 63.6㎡ (19.2평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년12월14일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경4137
관할법원 대구지방법원 서부지원
배당요구종기일 2022년03월07일
청구액 304,869,860원
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 최OO
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 대OOOOOOO
공유자 이OO
유찰 3회, 지분매각, 특별매각조건, 맹지
2022.12.16
납부 (2022.12.12)
2022.11.22
최고가매각허가결정
2022.11.15
488만8000원 매각
450만9000원 최저가
2022.10.18
644만1000원 유찰
2022.09.20
920만1000원 유찰
2022.08.02
1314만4000원 유찰

경매마당에서 총 104회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

맹지, 지분매각, 공유자우선매수 1회에 한하여 허용

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

63.6㎡ (19.2평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상북도 성주군 대가면 용흥리 700 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호1)은 경상북도 성주군 대가면 용흥리 소재 "서치뫼마을" 내에 위치하며 부근은 순수 농촌지대로서 기존 촌락지대와 주변의 농경지대 및 야산지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량등 접근 가능하며 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하며 "주거용 나지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적상"맹지"이나 미 의뢰 지적상 "진입로"를 통하여 동측으로 약 3m 가량의 세로(가)의 도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상.2) 기 타: 본건 토지만의 경우 지적상 "맹지"이나 의뢰외의 토지인 진입로 개설되어 있으 며 세로(가)의 도로에 연결되는 바, 이를 고려하여 평가하였으니 낙찰시 참고 하시기 바랍니다.(별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조)

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
대 486.00000 ㎡ 47,000원 (2021-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 성장관리계획구역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-01-28
(갑3) 		가압류 대가농업협동조합 소멸
말소기준 등기 98,755,797원
2021-12-02
(갑5) 		강제경매개시결정
(2021타경4137) 		농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 304,869,860원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매3계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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