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로고 대구지방법원 서부지원 2022타경1111[1]
대구광역시 달성군 다사읍 세천로 108, 1층123호 (앙코르라구나) 전용 28평

대구 달성군 다사읍 세천리 1689-3

주소복사
2022타경1111[1]
2022타경1111[1]
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2022타경1111[1]
2022타경1111[1]
감정가
6억원
최저가 66%
2억580만원
종료 매각일 2024년 04월 30일
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 35.2㎡ (10.6평)
건물 92.4㎡ (28평)
감정 2022년05월17일
보증금 4116만원 (20%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1111
관할법원 대구지방법원 서부지원
배당요구종기일 2022년07월25일
청구액 303,694,456원
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 유OO
가압류권자 메OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OOO
교부권자 대OOOO OOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
유찰 3회, 재매각
취하
2024.04.30
2억580만원 진행
2024.03.26
2억9400만원 유찰
2024.02.29
미납
2024.02.06
최고가매각허가결정
2024.01.30
3억원 매각
2억9400만원 최저가
2023.10.31
기일변경
2023.06.27
기일변경
2023.05.30
4억2000만원 유찰
2023.04.25
6억원 유찰

경매마당에서 총 193회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

※ 공부상 1층이나, 실제 1,2층 복층구조임. ※ 재매각임, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

35.2㎡ (10.6평)

건물

92.4㎡ (28평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 대구광역시 달성군 다사읍 세천로 108, 1층123호 (앙코르라구나) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "다사파출소" 동측 인근에 위치하는 "앙코르라구나" 제1,2층 제123호 단위상가로서, 부근일대는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택,성서5차첨단산업단지 내 공장 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통 사정 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조지붕 지하1층,지상6층 건 중 제1,2층 제123호로서 외벽 : 사비석 및 외장 타일 등 마감 내벽 : 콘크리트노출 및 석고보드 마감. 바닥 : 콘크리트 등 창호 : 페어그라스창호입니다. 4) 이용상태 가)1,2층 : 근린생활시설(공실)입니다. 5) 설비내역 공동위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기설비, 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 건부지(상업용)입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약30미터, 남동측으로 폭 약10미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(성서첨단지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 준주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법> 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 제1층 제123호이나, 실제 1,2층(각 약46.2㎡)에 위치하는 복층구조의 제1,2층 제123호입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다.(2) 기타 : 없습니다.

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건축물정보

착공일자 2017-06-30 대지면적 2708.8 ㎡
허가일자 2017-03-24 건축면적 1624.67 ㎡
사용승인 2018-06-14 연면적 9044.03 ㎡
건폐율 59.98 % 용적률 311.26 %
승강기 · 승용 - 2대
 최저
최고층		 지하1층 / 6층
주차장 · 옥내기계식 - 96대
· 옥외자주식 - 2대
층 구조 용도 면적
지상 6 층 철근콘크리트구조 체력단련장 810.17㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 의원 255.71㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 의원 1460.63㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 의원 1460.63㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 일반음식점 1514.88㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 일반음식점 1325.68㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 일반음식점 1603.81㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 612.52㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-11
 소유자 유재학 (소유자)
단독소유 -
2018-07-11
(을3) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 420,000,000원
2022-04-21
(갑3) 		임의경매개시결정
(2022타경1111) 		주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 303,694,456원
2022-04-27
(갑4) 		가압류 메리츠캐피탈주식회사 소멸
- 15,766,018원
2022-11-29
(갑5) 		압류 달성군(대구광역시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매1계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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