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로고 대구지방법원 서부지원 [경매5계] 2022타경30287
대구광역시 달서구 달구벌대로 842-7, 102동 7층 805호 (강창훼밀리아파트)

대구 달성군 다사읍 달구벌대로 842-7

주소복사
2022타경30287
2022타경30287
2022타경30287
2022타경30287
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2022타경30287
2022타경30287
감정가
2억5000만원
최저가 51%
1억2250만원
공고 2025년 04월 08일 입찰 D-45
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 45.51㎡ (13.8평)
건물 84.73㎡ (25.6평)
경매구분 임의경매
사건접수 2022년 01월 10일
보증금 1225만원 (10%)
감정일 2022년 01월 15일
청구액 173,060,936원
배당요구종기일 2022년 04월 13일
승계인 주OOO OOOO
채권자 주OOO OOOOOOOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 대OOOO OOO
유찰 2회
2025.04.08
1억2250만원 진행
2023.04.11
기일변경
2023.03.14
1억7500만원 유찰
2023.02.14
2억5000만원 유찰
2022.11.01
기일변경

경매마당에서 총 536회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 "다사고등학교" 남서측 인근에 위치하는 강창훼밀리 아파트로서 부근은 아파트단지, 주변상가, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 12층 건물(102동)중 7층 805호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재, 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북측으로 폭 약10미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1)준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(죽곡초등학교, 다사고등학교), 배출시설 설치제한지역, 준보전산지임. -기호(2,3)준주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (다사고등학교), 배출시설설치제한지역, 준보전산지임. 9) 공부와의 차이 의뢰목록상 산56-1, 산60-1지상이나, 산60-1번지가 분할되어 실제 산56-1, 산60-1, 산60-4 지상에 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-12-06
 소유자 윤익현 (소유자)
단독소유 -
2021-03-04
(을20) 		근저당권설정 주식회사에스비아이저축은행 소멸
말소기준 등기 202,800,000원
2022-03-29
(을20-1) 		근저당권이전 주식회사공경대부 소멸
- -
2022-03-29
(을20-2) 		근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 202,800,000원
2021-05-18
(을21) 		근저당권설정 주식회사티포스코퍼레이션대부 소멸
- 26,000,000원
2022-01-12
(갑10) 		임의경매개시결정
(2022타경30287) 		주식회사에스비아이저축은행 소멸
경매기입 등기 173,060,936원
2022-01-19
(갑11) 		가압류 경북신용보증재단 소멸
- 17,060,000원
2022-01-20
(갑12) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 24,405,500원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

단지 내 아파트임.

[목록1] 현장 방문시 점유자를 만나지 못하여 현황조사통지서를 남겼으나 회답이 없음. 전입세대열람결과 소유자만 전입상태임.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매5계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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