감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 "신평리네거리" 남동측 인근에 위치하는 "평리푸르지오 제302동 제10층 제1001호"단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단독, 다가구주택 및 국채보상로, 서대구로 등을 따라 노선상가지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 제반 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건중 제10층 제1001호 단위세대로서 -외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단이나 대상물건이 소재하는 3단지(서구 평리동 1682번지)는 사다리형에 가까운 세장형으로 아파트건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건시 소재한 3단지는 동, 서, 남, 북으로 폭 약 10 - 15미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1)기호 1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(서 (국지도로))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-07)(대구평리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법> 2)기호 2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(서 (국지도로))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 중 로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(2021-04-07)(대구평리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축 정비구역)<도시 및 주거환경정비법> 3)기호 3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(서 (국지도로))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중 로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구 역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 대상 아파트 단지는 3필지 일단의 3단지로 각각의 단지는 도로로 구분되어 있습니다.