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로고 대구지방법원 서부지원 [경매5계] 2024타경32850[1]
경상북도 성주군 월항면 유월리 162-1

경북 성주군 월항면 유월리 162-1

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2024타경32850[1]
2024타경32850[1]
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2024타경32850[1]
2024타경32850[1]
2024타경32850[1]
감정가
5472만5000원
최저가 21%
4330만8000원
공고 2025년 04월 08일 입찰 D-45
용도 답
대상 토지전체
토지 995㎡ (301평)
건물 0㎡ (0평)
경매구분 강제경매
사건접수 2024년 03월 12일
보증금 434만원 (10%)
감정일 2024년 04월 08일
청구액 1,455,030,935원
배당요구종기일 2024년 06월 19일
채권자 기OOOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOOO OOOOO OOO OOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 월OOOOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 성OO
압류권자 성OO
압류권자 김OOOO
교부권자 수OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 성OO
배당요구권자 중OOOOOOOOO
배당요구권자 월OOOOOOO
배당요구권자 천OOOOOOO
유찰 2회, 분묘기지권, 농지취득자격증명
2025.04.08
4330만8000원 진행
2025.02.04
기일변경
2025.01.07
3830만8000원 유찰
2024.12.10
5472만5000원 유찰

경매마당에서 총 19회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 분묘소재(분묘기지권 성립여지 있음)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 월항면 유월리 소재 "월암마을" 북동측 근거리(기호①토지) 및 남측 인근(기호②토지)에 위치하며, 부근 일대는 주택, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 공히 차량접근 곤란하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1): 서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "휴경지"상태임. -기호(2): 북하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "휴경지"상태임. 4) 인접 도로상태 본건 공히 지적도상 "맹지"이며, 인접토지를 경유하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도33호 선(대통령령 제21124호))<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농 여건불리농지임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호(1)지상에 별지 "사진용지"와 같이 분묘 수기 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

매각목록

m²
평

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-09-26
(갑2) 		가압류 성주군 소멸
말소기준 등기 209,800,000원
2022-10-07
(갑3) 		가압류 기술보증기금 소멸
- 1,275,000,000원
2022-11-02
(갑4) 		가압류 월항농업협동조합 소멸
- 50,096,985원
2022-11-08
(갑5) 		가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 1,204,836,554원
2022-12-27
(갑6) 		가압류 중소기업은행 소멸
- 425,000,000원
2023-03-08
(갑7) 		압류 성주군 소멸
- -
2023-04-10
(갑8) 		압류 김천세무서장 소멸
- -
2023-12-19
(갑9) 		압류 성주군 소멸
- -
2024-03-15
 소유자 백수정 (소유자)
단독소유 -
2024-03-19
(갑11) 		강제경매개시결정
(2024타경32850) 		기술보증기금 소멸
경매기입 등기 1,455,030,935원
2024-04-15
(갑12) 		가압류 월항농업협동조합 소멸
- 50,810,549원
2024-04-19
(갑13) 		가압류 중소기업은행 소멸
- 473,599,831원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-목적물 소재지(경북 성주군 월항면 유월리 162-1)에 별지 사진과 같이 분묘 4구 존재함.
-목적물 소재지(경북 성주군 월항면 유월리 263)는 별지 사진과 같이 묵답임.

[목록1] 목적물 소재지에 별지 사진과 같이 분묘 4구 존재함.


[목록2] 묵답임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매5계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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