경매마당 경매정보 '2024타경34870[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대구지방법원 서부지원 [경매2계] 2024타경34870[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2024타경34870	2024-04-23	35억4056만8250원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부 2024타경34870	2024-04-23 35억4056만8250원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	대구광역시 달성군 현풍읍 테크노대로 61, 1동 5층501호 (테크노폴리스메가타워주건축물)	취하 2026.03.19	-
2	대구광역시 달성군 현풍읍 테크노대로 61, 1동 6층601호 (테크노폴리스메가타워주건축물)	취하 2026.03.19	바로가기

대구광역시 달성군 현풍읍 테크노대로 61, 1동 5층501호 (테크노폴리스메가타워주건축물) 외 6개 호

대구 달성군 현풍읍 중리 505

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 388.41㎡(117.49평)

건물 1025.98㎡(310.36평)

감정가 2,012,000,000원

최저가 690,116,000원

보증금 138,023,200원 (20%)

청구액 3,540,568,250원

개시결정 2024년 04월 24일

감정일 2024년 05월 20일

배당종기 2024년 07월 29일

매각일 2026년 03월 19일

감정가

20억1200만원

648만2794원/평

최저가 66% 

6억9011만6000원

222만3598원/평

취하 2026년 03월 19일

유찰 3회재매각

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 388.41㎡(117.49평)

건물 1025.98㎡(310.36평)

감정가 2,012,000,000원

최저가 690,116,000원

보증금 138,023,200원 (20%)

청구액 3,540,568,250원

개시결정 2024년 04월 24일

감정일 2024년 05월 20일

배당종기 2024년 07월 29일

매각일 2026년 03월 19일

취하 2026년 03월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOO

채권자 주OOOOOOOO

승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

취하

2026.03.19(10:00)

6억9011만6000원 진행

2026.01.27(16:00)

미납

매각공고

취하/취소(2026년03월16일)

2026.3.13. 부동산임의경매 취하/취소

물건 비고(공고문)

일괄매각. 부동산 표시 1 내지 7(5층 전부) 일부 벽체 구분 없이 사용. 공실상태임. 재매각(매수보증금은 최저매가각격의 20%).

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 부동산 표시 1 내지 7(5층 전부) 일부 벽체 구분 없이 사용. 공실상태임. 재매각(매수보증금은 최저매가각격의 20%).

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "포산서 사거리" 북동측에 접하여 위치 하는 "테크노폴리스메가타워 제5층 제501호 외 6개호, 제6층 제601호 외 6개호" 구분상가로서, 주위일대는 정비된 상가지대로서 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며, 간선도로변에 위치하여 제반교통 사정은 편리한 편 입니다. 3) 건물의 구조 기호 1-14) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 중 5층 501호 외 13개호로서, 외벽 : 화강석 판재 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 타일, 석도보드, 내부 인테리어 마감 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 페어글래스 창호 등 입니다. 4) 이용상태 기호 (1-7) : 근린생활시설(의원으로 이용하다가 현재 공실임) 기호 (8-14) : 근린생활시설(산후조리원으로 이용하다가 현재 공실임) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 천정매립형 냉난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 8차선, 서측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 3차선의 포장도로 와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로1류(폭 35m-40m)(2013-12-20)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2013-12-20)(접합), 중로 2류(폭 15m-20m)(2013-12-20)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지 구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 기호 1-7)(5층), 기호 8-14)(6층)는 일부 벽체 구분없이 일체로 이용중인 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1.본건물은 지하1,지상6층의 상업 및 업무용 근린생활시설로 집행목적물은 5층 및 6층 전부이며, 별지 사진과 같이 각호실의 물리적 경계구분이 없이 5층은 병.의원 시설, 6층은 산후조리원 시설로 개조되어 있음(현재 각층 점유자가 없는 공실 상태임) 2.주민등록상 전입자가 없으며, 상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 4,010,740,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-04-26	소유자	주OOOOOOOOOO	OO
2017-04-26	단독소유	-	OO
2017-04-26 (을4)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2017-04-26 (을4)	말소기준 등기	3,960,000,000원	OO
2023-11-22 (갑9)	압류	달OOOOOOOOO	OO
2023-11-22 (갑9)	-	-	OO
2024-01-23 (갑10)	가압류	주OOOOO	OO
2024-01-23 (갑10)	-	50,747,120원	OO
2024-04-24 (갑11)	임의경매개시결정 (2024타경34870)	주OOOOOOO	OO
2024-04-24 (갑11)	경매기입 등기	3,540,568,250원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 서부지원

경매2계 : 053-570-2114

대구광역시 달서구 용산동 230  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.