감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 "두류파크케이씨씨스위첸" 105동 11층 1105호 아파트로서, 부근일대는 아파트단지, 주택, 상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근대중교통수단과의 접근성 등으로 보아 제반교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상22층건 중 11층 1105호로서, 외벽: 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 내부인테리어 및 벽지, 타일 등 마감 바닥: 강화마루 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하여 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복 8차선, 남측으로 왕복 4차선, 서측으로 폭 약 5미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-달1)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2호선)(접합), 중로2류(폭 15m -20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-달1)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-달1)(접 합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(달서구 제07구역 재개발 정비구역(건축과문의요망))<도시 및 주거환경정비법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.