2019타경11301[1]

부산지방법원 본원
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상가 21평 (69.5㎡)
부산광역시 부산진구 동평로 350, 2층218호 (양정동,양정현대프라자)
감정가
1억3000만원
최저가
36%↓ 8320만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-20) 2020년 11월 20일
법원 부산지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경11301[1]
관할법원 부산지방법원 본원
감정평가일 2019년12월06일
배당요구종기일 2020년02월05일
청구액 71,277,387원
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOO OOOO)
채무자겸소유자 주OOO OO
임차인 손OO
임차인 주OOO OOOO
임차인 주OOO OOO
임차인 박OO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO OOOO OOOO)
근저당권자 신OOOOO
근저당권자 기OOOOO
근저당권자 도OOOOOO OOOO
가압류권자 양OOOOOOOOO
가압류권자 이OO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
압류권자 부OOOO OOOO
교부권자 부OOOOO
교부권자 부OOOO OOOO
배당요구권자 양OOOOOOOOO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 근OOOOO OOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.09.04
1억3000만원 유찰
2020.10.16
기일변경
2020.10.16
1억400만원 유찰
2020.11.20
8320만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 21.41㎡
건물면적 69.5㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 부산진구 동평로 350, 2층218호 (양정동,양정현대프라자) 교육연구시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 부산광역시 교육청 남서측 인근에 위치하는 양정 현대프라자 2층 218호 외 1개호로서 부근은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물내 2층 218호 외 1개호로서 외벽 : 화강석 붙임 및 알루미늄 복합판넬 마감. 내벽 : 보드위 페인팅, 목재 마감 등[기호(1)], 미장합판 마감 등[기호(2)]. 창호 : 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 생활편익시설 용도이며, 기호(1)은 준수학교습소, 기호(2)는 (주) 테라의 사무실로 이용중임. 5) 설비내역 상가내 급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지의 토지로서 아파트 및 상가 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 광대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M∼10M)(저촉), 중로2류(폭 15M∼20M)(저촉) 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)〈건축법〉, 상대보호구역〈교육환 경 보호에 관한 법률〉, 절대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 현상변 경허가 대상구역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)〈문화재보호법〉.기호(2,3) : 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)〈건축법〉, 상대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 현상변경허가 대상구역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)〈문화재보호법〉.기호(4) : 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40M∼50M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지 역(2017-12-20)〈건축법〉, 상대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 현상 변경허가 대상구역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)〈문화재보호법〉임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-07-21
소유자 주식회사테라(소유자)
단독소유 -
2014-07-21
(을5)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 84,000,000원
2015-12-18
(을5-1)
근저당권이전 주식회사하나은행 소멸
- -
2017-01-18
(을9)
근저당권설정 신용보증기금 소멸
- 204,000,000원
2017-01-18
(을9)
근저당권설정 기술보증기금 소멸
- 76,800,000원
2018-03-22
(갑43)
가압류 양정현대프라자번영회 소멸
- 8,611,370원
2018-04-04
(을11)
근저당권설정 도이치파이낸셜주식회사 소멸
- 80,000,000원
2019-03-25
(갑49)
가압류 이재경 소멸
- 8,227,296원
2019-05-28
(갑50)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-08-19
(갑51)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-11-25
(갑52)
임의경매개시결정
(2019타경11301)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 71,277,387원
2020-03-23
(갑53)
압류 부산진구(부산광역시) 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
손준현
전부
(점포임차인)
보증: 1,000,000원 사업: 2019.02.22.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

손준현 : 권리신고가 없어 임대차현황이 불분명함.

현황조사

[목록1] ① 상호가 준수학교습소로 폐문부재하여 503호 (주)테라건설 직원 김영숙에게 문의하니 손준현이 보증금 1,000,000원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 상가간물임대차 현황서에 손준현이 사업자등록이 되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원
경매2계 : 051-590-1114
전화
부산 연제구 거제동 1500
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

태양공인중개사사무소 051-851-4900 부산 부산진구 양정동 511-3 (0m)
전화
대경공인중개사 051-852-2446 부산 부산진구 양정동 511-3 (1m)
전화
현대부동산 051-852-6114 부산 부산진구 양정동 511-3 (9m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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부산 부산진구 양정동 511-3
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