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로고 부산지방법원 본원 [경매2계] 2019타경12113[2]
부산광역시 영도구 청학남로 48, 106동 7층702호 (청학동,신영도롯데낙천대아파트)

부산 영도구 청학동 99-294

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 43.2㎡(13.1평)
건물 84.97㎡(25.7평)
감정가 207,000,000원
최저가 165,600,000원
보증금 16,560,000원 (10%)
청구액 212,894,775원
접수일 2019년 12월 19일
개시결정 2019년 12월 20일
감정일 2020년 01월 03일
매각일 2020년 11월 20일
2019타경12113[2]
2019타경12113[2]
2019타경12113[2]
2019타경12113[2]
2019타경12113[2]
2019타경12113[2]
2019타경12113[2]
2019타경12113[2]
2019타경12113[2]
2019타경12113[2]
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2019타경12113[2]
2019타경12113[2]
2019타경12113[2]
2019타경12113[2]
2019타경12113[2]
감정가
2억700만원
낙찰가 12%
1억8170만원
배당종결 2020년 11월 20일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 43.2㎡(13.1평)
건물 84.97㎡(25.7평)
감정가 207,000,000원
최저가 165,600,000원
보증금 16,560,000원 (10%)
청구액 212,894,775원
접수일 2019년 12월 19일
개시결정 2019년 12월 20일
감정일 2020년 01월 03일
매각일 2020년 11월 20일
배당종결 2020년 11월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 경OOOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 디OOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OOOOOOOO
교부권자 부OOOOOOOOO
임차인 류OO
임차인 박OO
근저당권자 경OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 부OOOOOOOOO
가압류권자 비OOOOOOOOOOO
압류권자 부OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 북OOOOO

기일 내역

2020.12.28
납부 (2020.12.24)
2020.11.27
최고가매각허가결정
2020.11.20
1억8170만원 매각
1억6560만원 최저가
2020.10.16
2억700만원 유찰
2020.10.16
기일변경

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 박종배 세대가 전입되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 부산광역시 부산진구 동천로 10-1, 11층1108호 (전포동,서면노르웨이아침) 배당종결
2020.11.20 		바로가기
2
본건 		부산광역시 영도구 청학남로 48, 106동 7층702호 (청학동,신영도롯데낙천대아파트) 배당종결
2020.11.20 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 경남공업고등학교 남측 인근에 위치하는 서면노르웨이아침 11층 1108호[기호(1)]로서, 부근은 공동주택, 주상복합건물, 대형할인점, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 청동초등학교 서측 인근에 위치하는 신영도롯데낙천대아파트 106동 7층 702호[기호(2)]로서, 부근은 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 3) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(범내골역, 전포역)이위치하여 대중교통사정은 양호한 편임. 4) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은보통임. 5) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물(106동) 내 7층 702호로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등.창 호 : 샷시창호임. 6) 건물의 구조 철골철근콘크리트 및 철근콘크리트조 평슬라브지붕 27층 건물 내 11층 1108호로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 대리석판 마감.내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등.창 호 : 샷시창 구조임. 7) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 8) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 9) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 10) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향 완경사지내 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 인접지외 대체로 등고평탄한 장방형에 유사한 토지로서 주상복합 건부지로 이용중임. 13) 인접 도로상태등 본건 단지 북측 및 북서측으로 노폭 약 10미터 포장도로에 접하고 있으며, 단지 내 가로망 정비되어 있음. 14) 인접 도로상태등 북동측으로 광대로, 북서측으로 소로, 남동측으로 중로에 각각 접하고 있음. 15) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 16) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(90m이하)<건축법>임. 17) 공부와의 차이 없 음. 18) 공부와의 차이 없 음. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

신영도롯데낙천대
시공사 롯데건설 주식회사 총 주차 대수 513대 (세대당0.97대)
사용승인 2005년 10월 26일(21년차) 동/세대 8동/528세대
관리실 051-412-0560 최고층 20층
면적 81㎡, 97㎡, 108㎡, 129㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-05-27
 소유자 이상순 (소유자)
단독소유 -
2016-05-27
(을6) 		근저당권설정 경상남도정치망수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 169,200,000원
2016-08-16
(을7) 		근저당권설정 주식회사에이치케이저축은행 소멸
- 58,800,000원
2020-07-16
(을7-3) 		근저당권이전 주식회사한빛자산관리대부 소멸
- -
2020-08-05
(을7-4) 		질권 주식회사디지비캐피탈 소멸
- 58,800,000원
2019-12-20
(갑14) 		압류 영도구(부산광역시) 소멸
- -
2019-12-20
(갑15) 		임의경매개시결정
(2019타경12113) 		경상남도정치망수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 212,894,775원
2020-05-25
(갑16) 		임의경매개시결정
(2020타경4019) 		주식회사애큐온저축은행 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산지법 2019타경12113[2] 2020.11.04
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산지법
2019타경12113[2] 		2020.11.04

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박종배
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
전부
보증:
25,000,000원
차임:
750,000원 		전입: 2016-09-08
확정: 2016-09-08
배당: 2020-02-05 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년01월02일11시23분 / 2020년01월02일12시54분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 박종배 세대가 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매2계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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