1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 부산광역시 영도구 영선동2가 소재 남항시장 사거리 북측 인근, 기호(2)는대교동2가 소재 영도구 노인복지관 남동측 인근, 기호(3)은 남항동1가 소재 정림위더스하임아파트 동측 인근에 위치하며, 부근은 기호(1)은 각종 점포 등으로 형성된 시장지대, 기호(2)는 근린생활시설 등으로 형성된 시장주변 상가지대, 기호(3)은 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 기호(1)은 차량접근 가능하나 시장내로 실제 차량출입은 원활하지 못하고, 기호(2)는 차량접근 가능, 기호(3)은 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평탄한 토지로서 현황 "도로"로 이용중임.기호(2) : 세장형의 평탄한 토지로서 "도로"로 이용중임.기호(3) : 가장형의 평탄한 토지로서 상업기타(타인점유부분) 및 현황 "도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 남동측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접함.기호(2) : 남동측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함.기호(3) : 북서측으로 본건 일부가 포함된 약 1.6∼2미터 폭의 막다른 골목도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률〉, 가로구역별 최고높이 제한지역(108m이하)〈건축법〉, 상대보호구역(부산남 중학교)〈교육환경 보호에 관한 법률〉.기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률〉, 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)〈건축법〉.기호(3) : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률〉, 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)〈건축법〉임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1)은 공부상 지목이 "대"이나 현황 "도로"이고, 기호(3)은 공부상 지목이 "대"이나 일부는 현황 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

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