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로고 부산지방법원 본원 2021타경56154[1]
부산광역시 동래구 금강로 148, 4층404호 (온천동,용진스타티스) 전용 24.3평

부산 동래구 온천동 94-20

주소복사
2021타경56154[1]
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2021타경56154[1]
2021타경56154[1]
감정가
2억7100만원
최저가 98%
762만7000원
종료 매각일 2024년 01월 31일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 13㎡ (3.9평)
건물 80.35㎡ (24.3평)
감정 2021년08월31일
보증금 153만원 (20%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경56154
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2021년11월04일
청구액 246,918,297원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 서OO
가압류권자 주OOO OOOOOO
주택임차권자 정OO
유찰 16회, 선순위임차인, 임차권등기, 재매각
배당종결
2024.03.14
기한후납부
2024.02.07
최고가매각허가결정
2024.01.31
782만7000원 매각
762만7000원 최저가
2023.12.21
953만4000원 유찰
2023.11.16
1191만8000원 유찰
2023.10.12
1489만8000원 유찰
2023.09.07
1862만3000원 유찰
2023.08.03
2327만9000원 유찰
2023.06.29
2909만9000원 유찰
2023.05.25
3637만4000원 유찰
2023.04.20
4546만7000원 유찰
2023.03.16
5683만4000원 유찰
2023.02.09
7104만2000원 유찰
2023.01.05
8880만2000원 유찰
2022.12.01
1억1100만2000원 유찰
2022.10.27
1억3875만2000원 유찰
2022.09.23
미납
2022.08.25
최고가매각허가결정
2022.08.18
1억5000만원 매각
1억3875만2000원 최저가
2022.07.14
1억7344만원 유찰
2022.06.09
2억1680만원 유찰
2022.04.28
2억7100만원 유찰

경매마당에서 총 3,813회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

재매각임. 매수신청보증금 20%

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

13㎡ (3.9평)

건물

80.35㎡ (24.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 동래구 금강로 148, 4층404호 (온천동,용진스타티스) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "허심청" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 위치 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 온천장역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 15층 건내 제4층 제404호로서,외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,창호 : 샷시창호 임.※이해관계인의 부재로 내부마감재는 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m 이하)<건축법>, 조례로정한지역(2015-02-11)(역사문화환경보존지역-3구역(온정개건비))<문화재보호법>, 온천지구<온천법>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상.기 타 : 없음.

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단지정보

용진스타티스
시공사 용진종합건설주식회사 총 주차 대수 56대 (세대당1대)
사용승인 2013년11월29일 동/세대 1동/56세대
관리실 - 최고층 15층
면적 92㎡, 94A㎡, 96B㎡, 96C㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-06-30
 소유자 서병수 (소유자)
단독소유 -
2020-05-18
(갑3) 		가압류 주식회사한국씨티은행 소멸
말소기준 등기 11,171,664
2020-09-09
(을3) 		임차권설정 정유림 소멸
- 240,000,000
2021-08-24
(갑4) 		강제경매개시결정
(2021타경56154) 		주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 246,918,297원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
정유림
(주거주택임차권자)
점유부분:
전부 		보증:
240,000,000원
차임:
- 		전입: 2018-09-03
확정: 2018-08-27
배당: 2021-11-04 		있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    부산광역시 사하구 비봉로 37, 102동 21층2103호 (신평동,삼창강변아파트)
    1억5200만원
    1억2160만원 (↓20%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매6계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

동아부동산공인중개사사무소 051-557-7778 부산 동래구 온천동 94-19 (27m)
전화
한빛부동산공인중개사사무소 051-582-5552 부산 동래구 온천동 94-11 (39m)
전화
온천장부동산중개사무소 051-554-0555 부산 동래구 온천동 94-10 (48m)
전화
토토공인중개사사무소 051-552-8118 부산 동래구 온천동 143-21 (65m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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