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로고 2021타경57386[1] 부산지방법원 본원
부산광역시 금정구 금정로219번길 3, 6층602호 (구서동,산들마을) 전용 13.7평

부산 금정구 구서동 465-2

주소복사
2021타경57386[1]
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2021타경57386[1]
감정가
2억5500만원
최저가 20%
2억400만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
2억
실거래 전세가 전세 자세히보기
1억7000만
매각진행 2022년 07월 26일 입찰 D-59
용도 오피스텔(주거)
대상 토지전체, 건물전체
토지 9.1㎡ (2.8평)
건물 45.2㎡ (13.7평)
감정 2021년11월03일
보증금 2040만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경57386
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2022년01월03일
청구액 64,746,926원
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 박OO
가압류권자 부OOOOOOO
교부권자 금OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
배당요구권자 부OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
점유자 백OO
유찰 1회
2022.07.26
2억400만원 진행
2022.05.03
2억5500만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

9.1㎡ (2.8평)

건물

45.2㎡ (13.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 금정구 금정로219번길 3, 6층602호 (구서동,산들마을) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 ‘지하철1호선 구서역’ 남서측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 산들마을 6층 602호(통칭: 18.8평형, 북서향)로서 본단지는 1개동, 총 44세대로 구성되어 있으며, 주변은 지하철역 주변 근린생활시설, 아파트, 단독주택, 점포 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래지붕 14층 중 6층(신측/사용승인일자: 2017.09.14)으로서외벽: 대리석 및 스톤코트 마감,내벽: 벽지마감 및 타일붙임,창호: 샷시 유리창이며내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트< 도시형생활주택>-원룸형)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비, 가스에 의한 난방설비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄하게 조성한 세장형으로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 북동측으로 노폭 약 20미터와 8미터 이상의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한구역<60미터 이하> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

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건축물정보

착공일자 2016-11-01 대지면적 505.5 ㎡
허가일자 2016-07-11 건축면적 319.33 ㎡
사용승인 2017-09-14 연면적 3475.22 ㎡
건폐율 63.17 % 용적률 638.28 %
승강기 · 비상용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 14층
주차장 · 옥내기계식 - 33대
· 옥내자주식 - 2대
· 옥외자주식 - 2대
구조 용도 면적
지상 14 층 철근콘크리트구조 아파트 13.72㎡
지상 14 층 철근콘크리트구조 아파트 21.07㎡
지상 14 층 철근콘크리트구조 아파트 197.9㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 아파트 13.72㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 아파트 21.07㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 아파트 197.9㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 아파트 21.07㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 아파트 197.9㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 아파트 13.72㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 아파트 13.72㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 아파트 21.07㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 아파트 197.9㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 아파트 197.9㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 아파트 21.07㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 아파트 13.72㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 197.9㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 21.07㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 13.72㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 13.72㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 197.9㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 21.07㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 21.07㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 13.72㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 197.9㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 197.9㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 13.72㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 21.07㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 197.9㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 13.72㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 21.07㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 13.72㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 21.07㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 197.9㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 오피스텔 13.72㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 오피스텔 273.21㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 오피스텔 21.07㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 오피스텔 273.21㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 오피스텔 21.07㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 오피스텔 13.72㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 33.58㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 3.64㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 13.69㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 115.62㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 111.77㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 21.33㎡
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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-09-07
소유자 박준현 (소유자)
단독소유 -
2021-05-17
(갑4)
가압류 부산신용보증재단 소멸
말소기준 등기 16,000,000원
2021-10-12
(갑5)
강제경매개시결정
(2021타경57386)
신용보증기금 소멸
경매기입 등기 64,746,926원
2021-10-28
(갑6)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
백승우
602호
(주거점유자)
보증: 전입: 2020.09.14
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
백승우
602호
(주거점유자)
보증: 170,000,000 전입: 2020.09.14
확정: 2020.09.14
O
차임: 배당: 2021.11.08 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

백승우:임차인 백승우의 임차보증금 우선변제권 승계인으로 주택도시보증공사가 권리신고및배당요구신청함

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 백승우 세대가 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매12계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

장원공인중개사사무소 051-515-8945 부산 금정구 구서동 466-7 (78m)
전화
금정제1공인중개사사무소 051-512-2188 부산 금정구 구서동 466-17 (81m)
전화
행복공인중개사사무소 051-583-3533 부산 금정구 구서동 420-21 (138m)
전화
한결부동산중개법인 051-582-1159 부산 금정구 구서동 415-16 (157m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

부산 서금사A구역, 시공사 해지 이어 이번엔 조합장 해임? - 2일 전

구역내 부동산에 홍보인력을 배치하는 등 적극적인 관심을 보였으나 조합장은 이를 묵살했다"고 밝혔다. 또... 서금사촉진A구역은 부산 금정구 부곡동 일대 11만4218㎡를 재개발하는 사업으로, 지하 5층에서 지상 49층에...

부산 주간 아파트 가격 2년만에 마이너스…구군별 차이 뚜렷 - 16일 전

한국부동산원이 조사하는 주간 아파트 가격 기준으로, 부산의 아파트값이 근 2년 만에 하락세로... 금정구는 최근 조금 오른 것으로 나왔는데 전반적인 상승세라기보다는 구서·부곡동에서 일부 매수가 몰렸다는...

부산 주간 아파트 가격 2년 만에 ‘마이너스’ - 14일 전

한국부동산원이 조사하는 주간 아파트 가격 기준으로, 부산의 아파트값이 2년 만에 하락세로... 구·군별로 보면 부산진구와 해운대구,강서구 등이 소폭 내렸고, 동래구와 금정구 등은 소폭 올랐습니다.

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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