경매마당 경매정보 '2022타경585[13]'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매12계] 2022타경585[13]

부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 8층801호 (안락동,진공스마트빌주건축물)

부산 동래구 안락동 946-4

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(사무)

토지 14.1㎡(4.3평)

건물 53.41㎡(16.2평)

감정가 171,000,000원

최저가 171,000,000원

보증금 17,100,000원 (10%)

청구액 2,022,545,767원

접수일 2022년 02월 17일

개시결정 2022년 02월 21일

감정일 2022년 03월 08일

매각일 2025년 05월 20일

감정가

1억7100만원

최저가

1억7100만원

변경 2025년 05월 20일

신건

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(사무)

토지 14.1㎡(4.3평)

건물 53.41㎡(16.2평)

감정가 171,000,000원

최저가 171,000,000원

보증금 17,100,000원 (10%)

청구액 2,022,545,767원

접수일 2022년 02월 17일

개시결정 2022년 02월 21일

감정일 2022년 03월 08일

매각일 2025년 05월 20일

변경 2025년 05월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자

진OOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.05.20(10:00)

기일변경

2023.09.26(10:00)

기일변경

2023.07.25(10:00)

기일변경

점유 조사(현황 조사서)

[목록13]① 현장에서 만난 박성민에 의하면 보증금 130,000,000원에 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대 열람 내역에 박성민 세대가 전입되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 2층201호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	변경 2025.05.20	바로가기
2	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 2층202호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	매각 2024.02.13	바로가기
3	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 3층301호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	매각 2024.02.13	바로가기
4	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 3층302호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	취하 2024.03.19	바로가기
5	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 4층401호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	변경 2025.05.20	바로가기
6	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 4층402호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	매각 2024.02.13	바로가기
7	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 5층501호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	변경 2025.05.20	바로가기
8	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 5층502호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	변경 2025.05.20	바로가기
9	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 6층601호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	변경 2025.05.20	바로가기
10	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 6층602호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	취하 2024.03.19	바로가기
11	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 7층701호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	매각 2024.02.13	바로가기
12	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 7층702호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	변경 2025.05.20	바로가기
13 본건	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 8층801호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	변경 2025.05.20	-
14	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 8층802호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	취하 2024.03.19	바로가기
15	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 9층901호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	변경 2025.05.20	바로가기
16	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 9층902호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	취하 2024.03.19	바로가기
17	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 10층1001호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	변경 2025.05.20	바로가기
18	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 10층1002호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	매각 2024.05.28	바로가기
19	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 11층1101호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	기한후납부 2024.02.13	바로가기
20	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 11층1102호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	매각 2024.02.13	바로가기
21	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 12층1201호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	매각 2024.02.13	바로가기
22	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 12층1202호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	취하 2024.03.19	바로가기
23	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 13층1301호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	변경 2025.05.20	바로가기
24	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 13층1302호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	매각 2024.02.13	바로가기

부동산

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임차인

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...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 일련번호(1)-(24)는 공히 부산광역시 동래구 안락동 소재 부산도시철도 4호선 "충렬사역(안락)" 북동측 인근에 위치하는 진공스마트빌주건축물 1동 2층 201호 - 13층 1302호로 주위는 아파트, 업무시설, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 4호선 "충렬사역(안락)"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건 제1동 내 제2층 제201호 - 제13층 제1302호로외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임.창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. 4) 이용상태 주변 탐문결과 본건 일련번호(1)-(24)는 공히 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. 5) 설비내역 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형토지로 주거용오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 폭 약 8미터의 포장도로 및 남측 폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 안락동 946-4, 946-26번지 공히준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-6구역(충렬사))<문화재보호법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타참고사항 : 없음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-08-08	소유자	진공종합건설주식회사 (소유자)
2017-08-08	단독소유	-
2017-08-08 (을1)	근저당권설정	주식회사부산은행	소멸
2017-08-08 (을1)	말소기준 등기	3,120,000,000원	소멸
2019-03-06 (을1-1)	근저당권변경		소멸
2019-03-06 (을1-1)	-	2,300,000,000원	소멸
2021-08-03 (갑2)	압류	부산진세무서장	소멸
2021-08-03 (갑2)	-	-	소멸
2021-08-06 (갑3)	압류	부산진세무서장	소멸
2021-08-06 (갑3)	-	-	소멸
2022-02-11 (갑4)	압류	부산광역시	소멸
2022-02-11 (갑4)	-	-	소멸
2022-02-21 (갑5)	임의경매개시결정 (2022타경585)	주식회사부산은행	소멸
2022-02-21 (갑5)	경매기입 등기	2,022,545,767원	소멸
2022-02-24 (갑6)	가압류	신용보증기금	소멸
2022-02-24 (갑6)	-	516,839,000원	소멸
2022-03-24 (갑7)	가압류	이인기	소멸
2022-03-24 (갑7)	-	20,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산지법	2022타경585[13]	2023.09.07

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산지법 2022타경585[13]	2023.09.07

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
박성민 (801) (주거임차인) 점유부분: 801호	보증: 130,000,000 차임: -	전입: 2018-04-09 확정: 2018-03-19 배당: 2022-04-18	없음

현황 조사서

조사일시

2022년03월08일15시00분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 8층801호 (안락동,진공스마트빌주건축물)

점유인 박성민(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 130,000,000/미상

전입/확정일자 2018.04.09/미상

조사일시

2022년03월08일15시00분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 8층801호 (안락동,진공스마트빌주건축물)

점유인 박성민(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 130,000,000/미상

전입/확정일자 2018.04.09/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매12계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림

알림 내역

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당사자 내역

기일 내역

점유 조사(현황 조사서)

입찰결과+

동일사건 물건목록

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감정평가

감정평가서 요약

매각목록

주변 입주 예정

등기

등기부현황

임차인

매각물건 명세서

임차인현황

현황 조사서

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

그외

관할법원 (입찰장소)

Q&A