경매마당 경매정보 '2022타경585[23]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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부산지방법원 본원 [경매5계] 2022타경585[23]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산지방법원	2022타경585	2022-02-17	20억2254만5767원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산지법 2022타경585	2022-02-17 20억2254만5767원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 2층201호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	공고 2026.05.12	바로가기
2	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 2층202호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	납부 2024.02.13	바로가기
3	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 3층301호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	납부 2024.02.13	바로가기
4	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 3층302호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	취하 2024.03.19	바로가기
5	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 4층401호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	공고 2026.05.12	바로가기
6	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 4층402호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	납부 2024.02.13	바로가기
7	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 5층501호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	공고 2026.05.12	바로가기
8	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 5층502호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	공고 2026.05.12	바로가기
9	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 6층601호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	공고 2026.05.12	바로가기
10	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 6층602호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	취하 2024.03.19	바로가기
11	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 7층701호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	납부 2024.02.13	바로가기
12	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 7층702호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	공고 2026.05.12	바로가기
13	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 8층801호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	공고 2026.05.12	바로가기
14	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 8층802호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	취하 2024.03.19	바로가기
15	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 9층901호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	공고 2026.05.12	바로가기
16	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 9층902호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	취하 2024.03.19	바로가기
17	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 10층1001호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	공고 2026.05.12	바로가기
18	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 10층1002호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	납부 2024.05.28	바로가기
19	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 11층1101호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	기한후납부 2024.02.13	바로가기
20	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 11층1102호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	납부 2024.02.13	바로가기
21	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 12층1201호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	납부 2024.02.13	바로가기
22	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 12층1202호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	취하 2024.03.19	바로가기
23 본건	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 13층1301호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	공고 2026.05.12	-
24	부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 13층1302호 (안락동,진공스마트빌주건축물)	납부 2024.02.13	바로가기

부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 13층1301호 (안락동,진공스마트빌주건축물)

부산 동래구 안락동 946-4

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(사무)

토지 14.05㎡(4.25평)

건물 53.41㎡(16.16평)

감정가 171,000,000원

최저가 83,790,000원

보증금 8,379,000원 (10%)

청구액 2,022,545,767원

개시결정 2022년 02월 21일

감정일 2022년 03월 10일

배당종기 2022년 05월 12일

매각일 2026년 05월 12일

감정가

1억7100만원

1058만1683원/평

최저가 51% 

8379만원

518만5025원/평

공고 2026년 05월 12일 입찰 D-59일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(사무)

토지 14.05㎡(4.25평)

건물 53.41㎡(16.16평)

감정가 171,000,000원

최저가 83,790,000원

보증금 8,379,000원 (10%)

청구액 2,022,545,767원

개시결정 2022년 02월 21일

감정일 2022년 03월 10일

배당종기 2022년 05월 12일

매각일 2026년 05월 12일

공고 2026년 05월 12일 입찰 D-59일

당사자 내역

채무자겸소유자

진OOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.05.12(10:00)

8379만원 진행

2025.12.23(10:00)

기일변경

2025.11.18(10:00)

1억1970만원 유찰

매각공고

기일 변경(2025년12월10일)

2025.12.10. 변경 후 추후지정

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건 일련번호(1)-(24)는 공히 부산광역시 동래구 안락동 소재 부산도시철도 4호선 "충렬사역(안락)" 북동측 인근에 위치하는 진공스마트빌주건축물 1동 2층 201호 - 13층 1302호로 주위는 아파트, 업무시설, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 4호선 "충렬사역(안락)"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건 제1동 내 제2층 제201호 - 제13층 제1302호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. 4) 이용상태 주변 탐문결과 본건 일련번호(1)-(24)는 공히 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. 5) 설비내역 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형토지로 주거용오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 폭 약 8미터의 포장도로 및 남측 폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 안락동 946-4, 946-26번지 공히 준주거지역 , 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-6구역(충렬사))<문화재보호법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김지민 (주거 점유자) 점유부분: 1301호	보증: - 차임: -	전입: 2018-10-22 확정: - 배당: -	멤버십
최지연 (주거 임차인 / 소액임차인) 점유부분: 1301호	보증: 50,000,000 차임: 500,000	전입: 2018-01-09 확정: 2022-05-11 배당: 2022.5.11.	멤버십

점유 조사(현황 조사서)

[목록23]① 현장에서 만난 최지연에 의하면 보증금 50,000,000원, 차임 500,000원에 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대 열람 내역에 김지민(동거인 최지연) 세대가 전입되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 2,836,830,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-08-08	소유자	진OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2017-08-08	단독소유	-	OO
2017-08-08 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2017-08-08 (을1)	말소기준 등기	3,120,000,000원	OO
2019-03-06 (을1-1)	근저당권변경		OO
2019-03-06 (을1-1)	-	2,300,000,000원	OO
2021-08-03 (갑2)	압류	부OOOOOO	OO
2021-08-03 (갑2)	-	-	OO
2022-02-11 (갑3)	압류	부OOOO	OO
2022-02-11 (갑3)	-	-	OO
2022-02-21 (갑4)	임의경매개시결정 (2022타경585)	주OOOOOOO	OO
2022-02-21 (갑4)	경매기입 등기	2,022,545,767원	OO
2022-02-24 (갑5)	가압류	신OOOOO	OO
2022-02-24 (갑5)	-	516,839,000원	OO
2022-03-24 (갑6)	가압류	이OO	OO
2022-03-24 (갑6)	-	20,000,000원	OO
2023-02-21 (갑7)	압류	국OOOOOOO	OO
2023-02-21 (갑7)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매5계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.