부산 연제구 연산동 1341-7
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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경매신청채권자인 주택도시보증공사의 임차보증금 반환채권(금 147,000,000원)이 배당에서 전액 변제되지 않더라도 잔액을 매수인이 인수하지 아니함(특별매각조건). 경매신청채권자가 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의하였으므로, 한승일의 주택임차권등기는 말소대상임.
7.8㎡ (2.4평)
건물
50.94㎡ (15.4평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 부산광역시 연제구 중앙대로1043번길 6, 7층703호 (연산동,시청역 이즈팰리스2차) | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘부산광역시청’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "시청역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층건 내, 제7층 제703호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.내벽 : 벽지마감 등 추정.창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차타워설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 의견란 참조.
시청역이즈팰리스2차(도시형) | |||
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시공사 | 창비건설 주식회사 | 총 주차 대수 | 42대 (세대당0.84대) |
사용승인 | 2017년01월20일 | 동/세대 | 1동/50세대 |
관리실 | - | 최고층 | 19층 |
면적 | 52C㎡, 52D㎡, 53A㎡, 54B㎡, 54E㎡, 54E1㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2017-03-10 |
소유자 | 허재호 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-06-03 (갑3) |
가압류 | 김진석 | 소멸 |
말소기준 등기 | 43,000,000 | ||
2020-02-20 (갑4) |
가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 21,036,273 | ||
2020-02-24 (갑5) |
가압류 | 하나캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 12,412,280 | ||
2021-05-17 (갑6) |
가압류 | 정휘영 | 소멸 |
- | 18,416,367 | ||
2021-07-05 (을1) |
임차권설정 | 한승일 | 소멸 |
전입:2019년2월25일/확정:2019년2월13일 | 147,000,000 | ||
2022-12-22 (갑7) |
강제경매개시결정 (2022타경59945) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 161,965,242원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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한승일 (주거임차권자) 점유부분: 미상 |
보증: 147,000,000원 차임: - |
전입:
2019-02-25 확정: 2019-02-13 배당: - |
있음 (인수유의) |
한승일:주택도시보증공사가 임차인 한승일의 임차보증금반환 채권 전액(금 147,000,000원)을 양수받아 경매 신청하였음. 주택 도시보증공사는 주택임대차보호법 제3조의2(보증금의 회수) 제7항에 해당하는 법인으로 제2항, 제3조의4제1항에 따른 우선변 제권을 취득한 임차인의 보증금반환채권을 양수한 경우에 양수한 금액의 범위에서 임차인의 우선변제권을 승계함.
[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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부산지방법원 본원
경매10계 : 051-590-1114
부산 연제구 거제동 1500
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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