경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 무료로 시작 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
마이페이지_모바일
로고 부산지방법원 본원 2022타경59945[1]
부산광역시 연제구 중앙대로1043번길 6, 7층703호 (연산동,시청역 이즈팰리스2차) 전용 15.4평

부산 연제구 연산동 1341-7

주소복사
2022타경59945[1]
2022타경59945[1]
2022타경59945[1]
2022타경59945[1]
2022타경59945[1]
2022타경59945[1]
2022타경59945[1]
감정가
1억5500만원
최저가
1억5500만원
매각진행 2024년 06월 26일 입찰 D-29
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 7.8㎡ (2.4평)
건물 50.94㎡ (15.4평)
감정 2023년01월03일
보증금 1550만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경59945
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2023년03월06일
청구액 161,965,242원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 허OO
가압류권자 김OO
가압류권자 롯OOOO OOOO
가압류권자 하OOOO OOOO
가압류권자 정OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
배당요구권자 정OO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
배당요구권자 에OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
임차권자 한OO
유찰 7회, 임차권등기, 선순위임차인, 특별매각조건
2024.06.26
1억5500만원 진행
2024.05.22
기일변경
2024.04.17
4063만2000원 유찰
2024.03.13
5079만원 유찰
2024.02.07
6348만8000원 유찰
2024.01.03
7936만원 유찰
2023.11.29
9920만원 유찰
2023.10.25
1억2400만원 유찰
2023.09.20
1억5500만원 유찰

경매마당에서 총 411회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

경매신청채권자인 주택도시보증공사의 임차보증금 반환채권(금 147,000,000원)이 배당에서 전액 변제되지 않더라도 잔액을 매수인이 인수하지 아니함(특별매각조건). 경매신청채권자가 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의하였으므로, 한승일의 주택임차권등기는 말소대상임.

더보기 더보기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

7.8㎡ (2.4평)

건물

50.94㎡ (15.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 연제구 중앙대로1043번길 6, 7층703호 (연산동,시청역 이즈팰리스2차) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘부산광역시청’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "시청역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층건 내, 제7층 제703호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.내벽 : 벽지마감 등 추정.창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차타워설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 의견란 참조.

더보기 더보기

단지정보

시청역이즈팰리스2차
시공사 창비건설 주식회사 총 주차 대수 34대 (세대당0.85대)
사용승인 2017년01월20일 동/세대 1동/40세대
관리실 - 최고층 19층
면적 68C㎡, 73D㎡, 74A㎡, 75E㎡, 75E1㎡, 76B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-03-10
소유자 허재호 (소유자)
단독소유 -
2019-06-03
(갑3)
가압류 김진석 소멸
말소기준 등기 43,000,000
2020-02-20
(갑4)
가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 21,036,273
2020-02-24
(갑5)
가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 12,412,280
2021-05-17
(갑6)
가압류 정휘영 소멸
- 18,416,367
2021-07-05
(을1)
임차권설정 한승일 소멸
전입:2019년2월25일/확정:2019년2월13일 147,000,000
2022-12-22
(갑7)
강제경매개시결정
(2022타경59945)
주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 161,965,242원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 주택임차권 등기(2021.07.05. 제81679호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면잔액을 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
한승일
(주거임차권자)
점유부분:
미상
보증:
147,000,000
차임:
-
전입: 2019-02-25
확정: 2019-02-13
배당: -
있음
(인수유의)

임차인 참고사항

한승일:주택도시보증공사가 임차인 한승일의 임차보증금반환 채권 전액(금 147,000,000원)을 양도받아 경매 신청하였음. 주택도시보증공사는 주택임대차보호법 제3조의2(보증금의 회수) 제7항에 해당하는 법인으로 제2항, 제3조의4제1항에 따른 우선변제권을 취득한 임차인의 보증금반환채권을 양수한 경우에 양수한 금액의 범위에서 임차인의 우선변제권을 승계함

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매10계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 411회 조회되었습니다