경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 무료로 시작 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
마이페이지_모바일
로고 부산지방법원 본원 2023타경650[1]
부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 지하1층비109호 (초량동,범양레우스 센트럴베이) 전용 18.7평

부산 동구 초량동 1226

주소복사
2023타경650[1]
2023타경650[1]
2023타경650[1]
2023타경650[1]
2023타경650[1]
2023타경650[1]
2023타경650[1]
2023타경650[1]
2023타경650[1]
2023타경650[1]
2023타경650[1]
2023타경650[1]
2023타경650[1]
2023타경650[1]
2023타경650[1]
2023타경650[1]
2023타경650[1]
2023타경650[1]
2023타경650[1]
감정가
11억원
최저가 49%
5억6320만원
매각진행 2024년 06월 26일 입찰 D-29
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 15.5㎡ (4.7평)
건물 61.75㎡ (18.7평)
감정 2023년03월22일
보증금 1억1264만원 (20%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경650
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2023년05월01일
청구액 2,815,895,587원
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
채무자겸소유자 부OOOOO OOOO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
교부권자 부OOOO OO
교부권자 부OOOO OO
유찰 3회, 특별매각조건, 재매각
2024.06.26
5억6320만원 진행
2024.04.26
미납
2024.03.20
최고가매각허가결정
2024.03.13
7억원 매각
5억6320만원 최저가
2024.02.07
7억400만원 유찰
2024.01.03
8억8000만원 유찰
2023.11.29
11억원 유찰

경매마당에서 총 58회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

공부상 지하 1층이나 동측 간선도로상에서 볼 때 지상 1층으로 현재 공실상태임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

더보기 더보기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

15.5㎡ (4.7평)

건물

61.75㎡ (18.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 동구 초량중로 114, 105동 지하1층비109호 (초량동,범양레우스 센트럴베이) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 도시철도 1호선 "초량역" 서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 각종 근린생활시설 및 일반주택 등과 신규 아파트 단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는바 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 건물 내제105동 제지하1층 제109호, 제110호, 제116호, 제117호로서, (사용승인 : 2020.02.27)외벽 : 화강석 및 인조석붙임, 몰탈위 페인팅 및 강화유리 마감 등,내벽 : 콘크리트 노출 마감 등,바닥 : 대리석 깔기 및 콘크리트 노출 마감임. 4) 이용상태 근린생활시설로 현재 공실 상태임.[상세이용상황은 별첨 "호별배치도 및 이용상황" 참조] 5) 설비내역 전기설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비 및 화재탐지설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 남동하향 완경사지내 부정형의 토지로서, 범양레우스 센트럴베이 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 사면으로 노폭 약 10-12m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 도로(정비기반시설)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(140m이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(경남여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2017-03-22)(초량1-3 도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 지하 1층이나 동측 간선도로상에서 볼 때 지상 1층임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기 타: 없음.

더보기 더보기

단지정보

범양레우스센트럴베이
시공사 범양건영(주) 총 주차 대수 996대 (세대당1.16대)
사용승인 2020년02월27일 동/세대 3동/856세대
관리실 051-469-8892 최고층 40층
면적 98㎡, 100㎡, 115B㎡, 116A㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-04-15
(을2)
근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
말소기준 등기 3,069,000,000원
2023-02-16
(갑3)
임의경매개시결정
(2023타경650)
주식회사부산은행 소멸
경매기입 등기 2,815,895,587원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 본건 목적물 모두 내부 비품이 없는 등 공실로 보임
2. 방실의 표지판이 붙어 있지 않고 관리소장 이루성에 의하면 좌측부터 첫방실이 비109호, 두번째 방실이 비110호, 다섯번쩨 방실이 비116호, 여섯번째 방실이 비117호 라고 함
2. 본건 목적물 모두 지하1층으로 등록되어 있으나 현황은 목적물 앞 도로 보다 위치가 높음

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.


[목록2] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.


[목록3] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.


[목록4] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매10계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 58회 조회되었습니다