경매마당 경매정보 '2023타경2236[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매6계] 2023타경2236[1]

부산광역시 동구 대영로239번길 20, 비동 2층 201호 (초량동,제이엠씨)

부산 동구 초량동 604-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 8.2㎡(2.5평)

건물 23.73㎡(7.2평)

감정가 106,000,000원

최저가 34,734,000원

보증금 3,480,000원 (10%)

청구액 1,232,245,527원

접수일 2023년 05월 23일

개시결정 2023년 05월 24일

감정일 2023년 06월 01일

매각일 2025년 02월 19일

감정가

1억600만원

낙찰가 63% 

3973만4000원

매각 2025년 02월 19일

유찰 5회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 8.2㎡(2.5평)

건물 23.73㎡(7.2평)

감정가 106,000,000원

최저가 34,734,000원

보증금 3,480,000원 (10%)

청구액 1,232,245,527원

접수일 2023년 05월 23일

개시결정 2023년 05월 24일

감정일 2023년 06월 01일

매각일 2025년 02월 19일

매각 2025년 02월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

점유자

김OO

기일 내역
                    
                    2025.04.03(16:00)
                
                        매각
                    
                    2025.02.26(13:30)
                
                        최고가매각허가결정
                    
                    2025.02.19(10:00)
                
3973만4000원매각
                            3473만4000원
                            최저가
                        
                    2025.01.15(10:00)
                
                        4341만8000원
                        유찰
                    
                    2024.11.27(10:00)
                
                        5427만2000원
                        유찰
                    
                    2024.10.23(10:00)
                
                        6784만원
                        유찰
                    
                    2024.04.24(10:00)
                
                        기일변경
                    
                    2024.03.06(10:00)
                
                        8480만원
                        유찰
                    
                    2024.01.31(10:00)
                
                        1억600만원
                        유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 민규원 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	부산광역시 동구 대영로239번길 20, 비동 2층 201호 (초량동,제이엠씨)	매각 2025.02.19	-
2	부산광역시 동구 대영로239번길 20, 비동 2층 202호 (초량동,제이엠씨)	매각 2025.02.19	바로가기
3	부산광역시 동구 대영로239번길 20, 비동 2층 203호 (초량동,제이엠씨)	매각 2025.02.19	바로가기
4	부산광역시 동구 대영로239번길 20, 비동 2층 204호 (초량동,제이엠씨)	매각 2025.02.19	바로가기
5	부산광역시 동구 대영로239번길 20, 비동 2층 205호 (초량동,제이엠씨)	매각 2025.02.19	바로가기
6	부산광역시 동구 대영로239번길 20, 비동 2층 206호 (초량동,제이엠씨)	매각 2025.02.19	바로가기
7	부산광역시 동구 대영로239번길 20, 비동 3층 301호 (초량동,제이엠씨)	매각 2025.02.19	바로가기
8	부산광역시 동구 대영로239번길 20, 비동 3층 302호 (초량동,제이엠씨)	매각 2025.02.19	바로가기
9	부산광역시 동구 대영로239번길 20, 비동 3층 303호 (초량동,제이엠씨)	매각 2025.02.19	바로가기
10	부산광역시 동구 대영로239번길 20, 비동 3층 304호 (초량동,제이엠씨)	매각 2025.02.19	바로가기
11	부산광역시 동구 대영로239번길 20, 비동 3층 305호 (초량동,제이엠씨)	매각 2025.02.19	바로가기
12	부산광역시 동구 대영로239번길 20, 비동 3층 306호 (초량동,제이엠씨)	매각 2025.02.19	바로가기
13	부산광역시 동구 대영로239번길 20, 비동 4층 401호 (초량동,제이엠씨)	매각 2024.11.27	바로가기
14	부산광역시 동구 대영로239번길 20, 비동 4층 402호 (초량동,제이엠씨)	매각 2024.11.27	바로가기
15	부산광역시 동구 대영로239번길 20, 비동 4층 403호 (초량동,제이엠씨)	매각 2025.02.19	바로가기
16	부산광역시 동구 대영로239번길 20, 비동 4층 404호 (초량동,제이엠씨)	매각 2025.02.19	바로가기
17	부산광역시 동구 대영로239번길 20, 비동 4층 405호 (초량동,제이엠씨)	매각 2025.02.19	바로가기
18	부산광역시 동구 대영로239번길 20, 비동 4층 406호 (초량동,제이엠씨)	매각 2025.01.15	바로가기
19	부산광역시 동구 대영로239번길 20, 비동 5층 501호 (초량동,제이엠씨)	매각 2024.11.27	바로가기
20	부산광역시 동구 대영로239번길 20, 비동 5층 502호 (초량동,제이엠씨)	매각 2025.01.15	바로가기
21	부산광역시 동구 대영로239번길 20, 비동 5층 503호 (초량동,제이엠씨)	매각 2025.01.15	바로가기
22	부산광역시 동구 대영로239번길 20, 비동 5층 504호 (초량동,제이엠씨)	매각 2025.01.15	바로가기
23	부산광역시 동구 대영로239번길 20, 비동 5층 505호 (초량동,제이엠씨)	매각 2025.02.19	바로가기
24	부산광역시 동구 대영로239번길 20, 비동 5층 506호 (초량동,제이엠씨)	매각 2025.01.15	바로가기
25	부산광역시 동구 대영로239번길 20, 비동 6층 601호 (초량동,제이엠씨)	매각 2025.02.19	바로가기
26	부산광역시 동구 대영로239번길 20, 비동 6층 602호 (초량동,제이엠씨)	매각 2025.01.15	바로가기
27	부산광역시 동구 대영로239번길 20, 비동 6층 603호 (초량동,제이엠씨)	매각 2025.02.19	바로가기
28	부산광역시 동구 대영로239번길 20, 비동 6층 604호 (초량동,제이엠씨)	매각 2025.02.19	바로가기
29	부산광역시 동구 대영로239번길 20, 비동 6층 605호 (초량동,제이엠씨)	매각 2025.02.19	바로가기
30	부산광역시 동구 대영로239번길 20, 비동 6층 606호 (초량동,제이엠씨)	기한후납부 2025.02.19	바로가기
31	부산광역시 동구 대영로239번길 20, 비동 7층 701호 (초량동,제이엠씨)	매각 2025.01.15	바로가기

부동산

등기

임차인

그 외

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현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 봉래초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(원룸), 단독주택, 상가, 숙박업소 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 부산역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 7층 건(비동)으로, (사용승인일 : 2014. 04. 15.) - 외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 미장스톤 마감, - 내벽 : 벽지 마감, - 바닥 : 강화마루 및 데코타일 마감, - 창호 : 하이샷시 이중창 마감임. 4) 이용상태 - 2-6층 : 각각 원룸 6개호 - 7층 : 주택 임. 5) 설비내역 급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 무인현관기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서, 공동주택(원룸) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하며 주차시설이 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 2층(6개호), 3층(6개호), 6층(6개호), 7층(1개호) 총 19개호는 공부상 용도가 숙박시설(생활숙박시설)로 되어 있으나 현지 탐문에 의하면 4층(6개호), 5층(6개호)과 같이 다세대주택(원룸)으로 이용중인 것으로 확인되어 산출근거 등에서도 다세대주택(원룸)을 기준으로 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-02-24 (을3)	근저당권설정	금정농업협동조합	소멸
2017-02-24 (을3)	말소기준 등기	1,464,000,000원	소멸
2023-05-24 (갑3)	임의경매개시결정 (2023타경2236)	금정농업협동조합	소멸
2023-05-24 (갑3)	경매기입 등기	1,232,245,527원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산지법	2023타경2236[1]	작성일자 미확인
2	부산지법	2023타경2236[1]	2025.01.17

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산지법 2023타경2236[1]	작성일자 미확인
2	부산지법 2023타경2236[1]	2025.01.17

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 민규원 (조사된내용없음점유자) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2023-01-06 확정: - 배당: -	없음

현황 조사서

조사일시

2023년06월02일10시40분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매6계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림

알림 내역

알림 신청내역/취소