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로고 부산지방법원 본원 [경매12계] 2023타경3161[2]
부산광역시 동래구 명륜로 151, 1층116호 (명륜동,천일스카이원)

부산 동래구 명륜동 618-5

주소복사
2023타경3161[2]
2023타경3161[2]
2023타경3161[2]
2023타경3161[2]
2023타경3161[2]
2023타경3161[2]
2023타경3161[2]
2023타경3161[2]
2023타경3161[2]
2023타경3161[2]
감정가
4억원
최저가 49%
2억480만원
공고 2025년 04월 15일 입찰 D-50
용도 단지내상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 12.9㎡ (3.9평)
건물 56.1㎡ (17평)
경매구분 임의경매
사건접수 2023년 07월 11일
보증금 2048만원 (10%)
감정일 2023년 07월 20일
청구액 350,583,671원
배당요구종기일 2023년 09월 22일
승계인 엠OOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 엠OOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
근저당권자 곽OO
압류권자 부OOOO OOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 부OOOOO
압류권자 부OOOO OOO
압류권자 부OOOO OO
교부권자 부OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 수OOOO
교부권자 부OOOO OOO
유찰 3회
2025.04.15
2억480만원 진행
2024.10.15
기일변경
2024.07.02
기일변경
2024.05.28
2억5600만원 유찰
2024.04.23
3억2000만원 유찰
2024.03.19
4억원 유찰

경매마당에서 총 237회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

115호와 116호는 벽체 없이 사용되고 있으며, 건축물 현황 도면 등으로 경계벽 복원이 가능하다는 감정평가사의 사실조회결과가 있음(감정평가서 참조).

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 명륜초등학교 남서측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 상업용건물, 각종근린생활시설 등으로 형성된 상가지대임. 2) 교통상황 본인근에 시내버스정류장이 소재하고 차량접근 가능하고, 인근에 부산도시철도 1호선 명륜역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통상황 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 제1층 115호, 116호로서, (사용승인일 : 2018.01.31) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 강화유리창 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 근린생활시설(현재 공실)임. 5) 설비내역 천정형 에어컨 설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체 평탄한 사다리 유사형 토지로서 건부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 주차설비 정비 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 중로1류(폭 20M-25M)(2020-03-25)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(48M 이하)<건축법>, 상대보호구역(2013-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13) 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

매각목록

m²
평

단지정보

천일스카이원(도시형)
시공사 (주)천일개발 총 주차 대수 206대 (세대당0.95대)
사용승인 2018년01월31일 동/세대 2동/215세대
관리실 051-558-5539 최고층 18층
면적 52E㎡, 69A㎡, 69A1㎡, 69A2㎡, 70B1㎡, 70B㎡, 70C㎡, 70D㎡, 70C2㎡, 71C1㎡, 71A3㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-04-25
 소유자 최지아 (소유자)
단독소유 -
2018-04-25
(을1) 		근저당권설정 대형기선저인망수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 458,400,000원
2022-06-02
(을2) 		근저당권설정 곽헌선 소멸
- 300,000,000원
2023-03-28
(갑3) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2023-04-28
(갑4) 		압류 동래구(부산광역시) 소멸
- -
2023-07-12
(갑5) 		임의경매개시결정
(2023타경3161) 		대형기선저인망수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 350,583,671원
2023-11-08
(갑6) 		압류 부산진세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.


[목록2] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매12계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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