경매마당 경매정보 '2023타경4256'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매4계]2023타경4256[29]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	부산지방법원	2023타경4256	2023-08-24	9억157만8081원
병합사건	부산지방법원	2023타경1974	2023-05-09	10억2718만570원
중복사건	부산지방법원	2023타경59607	2023-09-04	3억6620만6170원
중복사건	부산지방법원	2023타경59706	2023-09-05	2억866만9080원
중복사건	부산지방법원	2025타경4014	2025-01-02	9065만9300원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	부산지법 2023타경4256	2023-08-24 9억157만8081원
병합사건	부산지법 2023타경1974	2023-05-09 10억2718만570원
중복사건	부산지법 2023타경59607	2023-09-04 3억6620만6170원
중복사건	부산지법 2023타경59706	2023-09-05 2억866만9080원
중복사건	부산지법 2025타경4014	2025-01-02 9065만9300원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	부산광역시 부산진구 거제대로36번가길 6, 3층301호 (양정동,더유나2)	기각 -	바로가기
2	부산광역시 부산진구 거제대로36번가길 6, 3층302호 (양정동,더유나2)	기각 -	바로가기
3	부산광역시 부산진구 거제대로36번가길 6, 3층303호 (양정동,더유나2)	기각 -	바로가기
4	부산광역시 부산진구 거제대로36번가길 6, 3층304호 (양정동,더유나2)	기각 -	바로가기
5	부산광역시 부산진구 거제대로36번가길 6, 4층401호 (양정동,더유나2)	기각 -	바로가기
6	부산광역시 부산진구 거제대로36번가길 6, 4층402호 (양정동,더유나2)	기각 -	바로가기
7	부산광역시 부산진구 거제대로36번가길 6, 4층403호 (양정동,더유나2)	기각 -	바로가기
8	부산광역시 부산진구 거제대로36번가길 6, 4층404호 (양정동,더유나2)	기각 -	바로가기
9	부산광역시 부산진구 거제대로36번가길 6, 5층501호 (양정동,더유나2)	기각 -	바로가기
10	부산광역시 부산진구 거제대로36번가길 6, 5층502호 (양정동,더유나2)	기각 -	바로가기
11	부산광역시 부산진구 거제대로36번가길 6, 5층503호 (양정동,더유나2)	기각 -	바로가기
12	부산광역시 부산진구 거제대로36번가길 6, 5층504호 (양정동,더유나2)	공고 2026.11.19	바로가기
13	부산광역시 부산진구 거제대로36번가길 6, 7층701호 (양정동,더유나2)	공고 2026.11.19	바로가기
14	부산광역시 부산진구 거제대로36번가길 6, 7층702호 (양정동,더유나2)	공고 2026.11.19	바로가기
15	부산광역시 부산진구 거제대로36번가길 6, 8층801호 (양정동,더유나2)	공고 2026.11.19	바로가기
16	부산광역시 부산진구 거제대로36번가길 6, 8층802호 (양정동,더유나2)	변경 2026.01.08	바로가기
17	부산광역시 부산진구 거제대로22번길 4, 5층506호 (양정동,더유나)	기각 -	바로가기
18	부산광역시 부산진구 거제대로22번길 4, 6층601호 (양정동,더유나)	기각 -	바로가기
19	부산광역시 부산진구 거제대로22번길 4, 6층605호 (양정동,더유나)	기각 -	바로가기
20	부산광역시 부산진구 거제대로22번길 4, 6층606호 (양정동,더유나)	기각 -	바로가기
21	부산광역시 부산진구 거제대로22번길 4, 7층701호 (양정동,더유나)	기각 -	바로가기
22	부산광역시 부산진구 거제대로22번길 4, 7층702호 (양정동,더유나)	기각 -	바로가기
23	부산광역시 부산진구 거제대로22번길 4, 7층703호 (양정동,더유나)	기각 -	바로가기
24	부산광역시 부산진구 거제대로22번길 4, 7층704호 (양정동,더유나)	변경 2026.01.08	바로가기
25	부산광역시 부산진구 거제대로22번길 4, 7층706호 (양정동,더유나)	기각 -	바로가기
26	부산광역시 동래구 중앙대로 1523, 43층102-4301호 (온천동,에스케이허브스카이)	공고 2026.11.19	바로가기
27	부산광역시 부산진구 거제대로22번길 4, 8층801호 (양정동,더유나)	공고 2026.11.19	바로가기
28	부산광역시 부산진구 거제대로36번가길 6, 9층901호 (양정동,더유나2)	공고 2026.11.19	바로가기
29 본건	부산광역시 부산진구 거제대로36번가길 6, 2층201호 (양정동,더유나2)	공고 2026.11.19	-

부산광역시 부산진구 거제대로36번가길 6, 2층201호 (양정동,더유나2)

부산 부산진구 양정동 397-7

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지39.66㎡(12평)

건물162.87㎡(49.27평)

감정가555,000,000원

최저가555,000,000원

보증금55,500,000원(10%)

청구액901,578,081원

개시결정2023년 08월 25일

감정일2023년 09월 07일

배당종기2023년 11월 07일

매각일2026년 11월 19일

1 / 78

감정가

5억5500만원

1126만4461원/평

최저가

5억5500만원

1126만4461원/평

공고2026년 11월 19일입찰 D-59일

신건임차권등기

당사자 내역

소유자

차OO

소유자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.11.19(10:00)

5억5500만원진행

2026.01.08(10:00)

기일변경

2024.12.19(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년01월07일)

2026.1.7. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

본건 물건은 공부상 1개호(201호)로 되어 있으나 현황은 201호와 202호로 분할되어 사용되고 있는 것으로 조사됨. 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소) 1개호이나 현황은 주거용 2개호로 분할 이용중(감정평가서).

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산도시철도 1호선 온천장역 서측 인근에 위치하는 에스케이허브스카이 43층 102-4301호로서, 주위는 아파트 단지, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음. 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양성초등학교" 북동측 인근에 위치하는 더유나 5층 506호 외 9개호로서, 주위는 아파트 단지, 중소규모 공동주택, 업무시설, 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음. 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양성초등학교" 북동측 인근에 위치하는 더유나2 3층 301호 외 12개호로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 주상용 건물, 재래시장, 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선 양정역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선 온천장역이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선 양정역이 소재하여 대중 교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 3층 301호 외 12개호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 스톤코트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 구조임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 49층 건물 내 43층 102-4301호로서, 외벽 : 복합판넬 및 인조석 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 시스템창호임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 5층 506호 외 9개호로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 스톤코트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 구조임. 4) 이용상태 기호(1-12) 공히 공동주택(도시형생활주택)임. 기호(13) : 집합건축물대장상 업무시설 용도 이며, 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 조사 되었음. 4) 이용상태 기호(14) : 집합건축물대장상 업무시설 용도 이며, 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 조사 되었음. 기호(15-22) : 공히 공동주택(도시형생활주택)임. 기호(24) : 공동주택(다세대주택)임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 업무시설 용도 이며, 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 조사 되었음. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설, 판매시설, 문화및집회시설, 의료시설, 운동시설 건부지로 이용중임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 광대로, 서측으로 중로, 북측 및 남측으로 소로에 각각 접함. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(54m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(72m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가로 구역별 최고높이 제한지역(108m 이하)<건축법>임. 9) 공부와의 차이 -- 9) 공부와의 차이 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 기호(24) 8층 801호는 집합건축물대장상 패널조 주거용 14.4㎡ 증축 위반으로 위반건축물로 등재되어 있으며, 증축부분 철거 시까지 이행강제금이 부과될 것으로 부산진구청 에서 조사되었으니 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.