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로고 부산지방법원 본원 2023타경58352[1]
부산광역시 동래구 중앙대로1473번길 13, 102동 44층4402호 (온천동,벽산아스타) 전용 41.1평

부산 동래구 온천동 178-7

주소복사
2023타경58352[1]
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2023타경58352[1]
2023타경58352[1]
감정가
8억300만원
최저가
8억300만원
종료 매각일 2024년 04월 26일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 18.7㎡ (5.7평)
건물 135.8㎡ (41.1평)
감정 2023년08월17일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경58352
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2023년10월30일
청구액 155,116,829원
채권자 소OOO OOOO
채무자 김OO
소유자 허OO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOOOO
근저당권자 소OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
신건
취하
2024.04.26
8억300만원 진행

경매마당에서 총 48회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

18.7㎡ (5.7평)

건물

135.8㎡ (41.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 동래구 중앙대로1473번길 13, 102동 44층4402호 (온천동,벽산아스타) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산1호선 "온천장역" 남서측 인근에 위치하고,주위는 대단위 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선 온천장역이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건내 제44층 제4402호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,창호 : 샷시 및 복층 강화유리 이중창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 공동현관 무인시스템, 승강기설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체 평탄하게 조성한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.

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단지정보

벽산아스타
시공사 벽산건설 총 주차 대수 1198대 (세대당1.84대)
사용승인 2008년02월21일 동/세대 3동/648세대
관리실 051-557-7765 최고층 52층
면적 111A㎡, 112B㎡, 154A㎡, 154C㎡, 154B㎡, 157㎡, 174A㎡, 175B㎡, 176C㎡, 221㎡, 293㎡, 329A㎡, 329B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-06-30
(을14) 		근저당권설정 주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
말소기준 등기 400,400,000원
2022-07-27
(을15) 		근저당권설정 주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
- 110,000,000원
2023-06-08
(을16) 		근저당권설정 소쿠고베주식회사 소멸
- 186,000,000원
2023-08-10
(갑22) 		임의경매개시결정
(2023타경58352) 		소쿠고베주식회사 소멸
경매기입 등기 155,116,829원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    1억5200만원
    1억2160만원 (↓20%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매2계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

벽산아스타공인중개사사무소 051-553-5530 부산 동래구 온천동 178-7 (14m)
전화
마루공인중개사 051-552-8979 부산 동래구 온천동 178-7 (14m)
전화
장수공인중개사사무소 051-552-0072 부산 동래구 온천동 178-7 (15m)
전화
드림공인중개사사무소 051-553-1123 부산 동래구 온천동 183-18 (67m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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