'부산시 부산진구 부전동 병산프리덤' 의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매6계] 2023타경58789[41]

부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 13층1306호 (부전동,병산프리덤)

부산 부산진구 부전동 414-26

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(사무)

토지 4.7㎡(1.4평)

건물 24.1㎡(7.3평)

감정가 162,000,000원

최저가 113,400,000원

보증금 11,340,000원 (10%)

청구액 3,839,421,669원

접수일 2023년 08월 14일

개시결정 2023년 08월 16일

감정일 2023년 08월 30일

매각일 2025년 01월 15일

감정가

1억6200만원

최저가 30% 

1억1340만원

변경 2025년 01월 15일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(사무)

토지 4.7㎡(1.4평)

건물 24.1㎡(7.3평)

감정가 162,000,000원

최저가 113,400,000원

보증금 11,340,000원 (10%)

청구액 3,839,421,669원

접수일 2023년 08월 14일

개시결정 2023년 08월 16일

감정일 2023년 08월 30일

매각일 2025년 01월 15일

변경 2025년 01월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자

병OOOOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.01.15(10:00)

기일변경

2024.11.27(10:00)

1억6200만원 유찰

기일 변경(2025년01월11일)

변경 후 추후지정

점유 조사(현황 조사서)

[목록41]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 김민영 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 8층801호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
2	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 8층802호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
3	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 8층803호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
4	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 8층804호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
5	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 8층805호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
6	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 8층806호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
7	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 8층807호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
8	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 9층901호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
9	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 9층902호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
10	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 9층903호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
11	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 9층904호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
12	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 9층905호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
13	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 9층906호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
14	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 9층907호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
15	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 10층1001호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
16	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 10층1002호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
17	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 10층1003호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
18	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 10층1004호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
19	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 10층1005호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
20	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 10층1006호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
21	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 10층1007호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
22	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 11층1101호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
23	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 11층1102호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
24	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 11층1103호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
25	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 11층1104호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
26	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 11층1105호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
27	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 11층1106호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
28	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 11층1107호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
29	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 12층1201호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
30	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 12층1202호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
31	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 12층1203호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
32	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 12층1204호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
33	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 12층1205호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
34	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 12층1206호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
35	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 12층1207호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
36	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 13층1301호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
37	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 13층1302호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
38	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 13층1303호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
39	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 13층1304호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
40	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 13층1305호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
41 본건	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 13층1306호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	-
42	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 13층1307호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
43	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 14층1401호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
44	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 14층1402호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
45	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 14층1403호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
46	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 14층1404호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
47	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 14층1405호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
48	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 14층1406호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기
49	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 14층1407호 (부전동,병산프리덤)	변경 2025.01.15	바로가기

부동산

등기

임차인

그 외

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현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산진경찰서 서측 인근에 위치하는 병산프리덤 8층 801호외 48개호로서, 주위는 오피스텔, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반주위환경 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도(서면역, 부암역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 8층 801호 외 48개호로서, (사용승인일: 2020.07.23)외벽: 석재타일마감 및 몰탈위페인팅마감,내벽: 벽지마감 등(추정),창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 공동현관설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필일단의 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약 6M 폭의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 3필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

병산프리덤
시공사	병산종합건설(주)	총 주차 대수	48대 (세대당0.5대)
사용승인	2020년 07월 23일(6년차)	동/세대	1동/96세대
관리실	-	최고층	14층
면적	25A㎡, 26B㎡, 32B㎡, 32A㎡, 40A㎡, 41B㎡, 51㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-08-13 (을1)	근저당권설정	구덕신용협동조합	소멸
2020-08-13 (을1)	말소기준 등기	4,180,000,000원	소멸
2023-08-17 (갑2)	임의경매개시결정 (2023타경58789)	구덕신용협동조합	소멸
2023-08-17 (갑2)	경매기입 등기	3,839,421,669원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산지법	2023타경58789[41]	작성일자 미확인

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산지법 2023타경58789[41]	작성일자 미확인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김민영 (주거임차인) 점유부분: 1306호	보증: 110,000,000 차임: -	전입: 2023-01-03 확정: 2022-12-08 배당: 2023-09-01	없음

현황 조사서

조사일시

2023년08월23일11시30분 / 2023년08월29일14시30분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 부산광역시부산진구부전로111번길24,13층1306호(부전동,병산프리덤)

점유인 김민영(임차인)

점유부분 1306호(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2023.01.03/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매6계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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