'부산시 부산진구 부전동 병산프리덤'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 2023타경58789[48]

부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 14층1406호 (부전동,병산프리덤) 전용 7.3평

부산 부산진구 부전동 414-26

 주소복사

감정가

1억6200만원

최저가 30% 

1억1340만원

공고 2025년 01월 15일 입찰 D-20

용도 오피스텔(사무)

대상 토지전체, 건물전체

토지 4.7㎡ (1.4평)

건물 24.1㎡ (7.3평)

유찰 1회, 임차권등기

2025.01.15

1억1340만원 진행

2024.11.27

1억6200만원 유찰

경매마당에서 총 8회 조회되었습니다

입찰결과+

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부동산

매각목록

토지

4.7㎡ (1.4평)

건물

24.1㎡ (7.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	부산광역시 부산진구 부전로111번길 24, 14층1406호 (부전동,병산프리덤)	오피스텔	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산진경찰서 서측 인근에 위치하는 병산프리덤 8층 801호외 48개호로서, 주위는 오피스텔, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반주위환경 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도(서면역, 부암역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 8층 801호 외 48개호로서, (사용승인일: 2020.07.23)외벽: 석재타일마감 및 몰탈위페인팅마감,내벽: 벽지마감 등(추정),창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 공동현관설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필일단의 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약 6M 폭의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 3필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음.

단지정보

병산프리덤
시공사	병산종합건설(주)	총 주차 대수	48대 (세대당0.5대)
사용승인	2020년07월23일	동/세대	1동/96세대
관리실	-	최고층	14층
면적	25A㎡, 26B㎡, 32B㎡, 32A㎡, 40A㎡, 41B㎡, 51㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-08-13 (을1)	근저당권설정	구덕신용협동조합	소멸
2020-08-13 (을1)	말소기준 등기	4,180,000,000원	소멸
2023-08-17 (갑2)	임의경매개시결정 (2023타경58789)	구덕신용협동조합	소멸
2023-08-17 (갑2)	경매기입 등기	3,839,421,669원	소멸
2024-09-19 (을2)	주택임차권	구현우	소멸
2024-09-19 (을2)	전입:2020년11월20일/확정:2020년10월13일	110,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
구현우 (주거임차인) 점유부분: 1406호	보증: 110,000,000 차임: -	전입: 2020-11-20 확정: 2020-10-13 배당: 2023-09-12	없음

임차인 참고사항

구현우:주택임차권등기(2024.09.19)

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록2] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 이혜정 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록3] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록4] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록5] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 배재준 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록6] ① 현장에서 만난 주경년은 보증금 1억 1,000만 원 및 차임 없이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달 하였음. ② 전입세대 열람 내역에 주경년 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록7] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 박지민 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록8] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 이상희 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록9] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록10] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 유소정 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록11] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록12] ① 현장에서 만난 김은혜는 보증금 7,000만 원 및 차임 21만 원에 임대차 계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달 하였음. ② 전입세대 열람 내역에 김은혜 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록13] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록14] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 윤지현 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록15] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록16] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었더니 이승희로부터 전화가 와 보증금 1억 1,000만 원 및 차임없이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다고 하였음. ② 전입세대 열람 내역에 이승희 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록17] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 이다현 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록18] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 신준석 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록19] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 조은혜 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록20] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었더니 김민서로부터 전화가 와 보증금 1억 1,000만 원 및 차임없이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다고 하였음. ② 전입세대 열람 내역에 김민서 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록21] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 제현우 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록22] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 어혜선 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록23] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 이은서 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록24] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록25] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록26] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록27] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 최예지 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록28] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었더니 김지혜로부터 연락이 와 보증금 1,000만 원 및 차임 700,000원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달하였음. ② 전입세대 열람 내역에 김지혜 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록29] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 김지선 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록30] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록31] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 정다운 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록32] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 정민경 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록33] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 김민정 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록34] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 박희진 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록35] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 장아름 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록36] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 태정민 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록37] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 김민준 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록38] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 문니은 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록39] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었더니 이정훈으로부터 연락이 와 보증금 7,000만 원 및 차임 210,000원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달하였음. ② 전입세대 열람 내역에 이정훈 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록40] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 강석호 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록41] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 김민영 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록42] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 박유정 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록43] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록44] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 신도일 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록45] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록46] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 박정윤 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록47] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 민성식 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록48] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 구현우 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

[목록49] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 박성민 세대주가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

전입세대원

세대주	성명	전입일자	등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매6계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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