부산 중구 중앙동4가 85-5
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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7.5㎡ (2.3평)
건물
47.25㎡ (14.3평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 부산광역시 중구 충장대로9번길 20-1, 1동 19층1903호 (중앙동4가,엘스퀘어) | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 중앙동4가 소재 "부산중부소방서" 동측 인근에 위치하는 "엘스퀘어" 1동 19층 1903호로서, 주위는 상업·업무용빌딩, 공동주택, 주거용 오피스텔, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대 후면 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "중앙역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상20층 건물(사용승인일:2020.07.13.) 내 1동 19층 1903호(전유면적:47.25㎡)로서,·외벽 : 석재 및 일부 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,·창호 : 하이샷시창 구조임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔로 등재되어 있음. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근토지와 대체로 등고 평탄한 세장형토지로서, 공동주택(아파트) 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8-10미터 내외 폭의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(보랑형벽면위치1.5M후퇴1층높이3M이상)<건축법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음.
엘스퀘어 | |||
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시공사 | (주)태종건설개발 | 총 주차 대수 | 21대 (세대당0.91대) |
사용승인 | 2020년07월13일 | 동/세대 | 1동/23세대 |
관리실 | - | 최고층 | 20층 |
면적 | 37㎡, 65㎡, 76㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2023-08-17 (갑4) |
강제경매개시결정 (2023타경58796) |
주식회사거웅이엔지 | 소멸 |
말소기준 경매기입 등기 |
51,732,518원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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정현교 (주거임차인) 점유부분: 1903호 |
보증: 200,000,000 차임: - |
전입:
2021-08-06 확정: 2021-08-06 배당: 2023-09-07 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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