경매마당 경매정보 '2023타경62528'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매6계]2023타경62528[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	부산광역시 부산진구 중앙대로 698-1, 1층101호 (부전동,메디심전)	변경 2026.02.04	-
2	부산광역시 부산진구 중앙대로 698-1, 2층201호 (부전동,메디심전)	변경 2026.02.04	바로가기
3	부산광역시 부산진구 중앙대로 698-1, 3층301호 (부전동,메디심전)	변경 2026.02.04	바로가기
4	부산광역시 부산진구 중앙대로 698-1, 9층901호 (부전동,메디심전)	변경 2026.02.04	바로가기

부산광역시 부산진구 중앙대로 698-1, 1층101호 (부전동,메디심전) 외 1 필지

부산 부산진구 부전동 191-6

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지752.67㎡(227.68평)

건물244.51㎡(73.96평)

감정가5,449,000,000원

최저가2,441,152,000원

보증금244,115,200원(10%)

청구액5,000,000,000원

개시결정2023년 11월 27일

감정일2024년 09월 04일

배당종기2024년 02월 06일

매각일2026년 02월 04일

1 / 22

감정가

54억4900만원

7367만4959원/평

최저가55%

24억4115만2000원

3300만6382원/평

변경2026년 02월 04일

유찰4회지분매각유치권

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

임차인

김OO

기일 내역

2026.02.04(10:00)

기일변경

2025.08.13(10:00)

기일변경

2025.07.09(10:00)

34억8736만원유찰

매각공고

기일 변경(2025년08월11일)

2025.8.11. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각, 목록5.6.7.은 지분매각. 2023.12.13.자 접수 유치권신고서(신고인: 주식회사 크레존, 해당 부동산 : 목록1.~목록4)를 제출하였으나, 2024.5.24.자에 유치권 권리 신고 철회서를 제출함. 유치권자 이청우가 2026.1.16.,1.19.자 유치권신고서(해당호수-101호,201호,301호,901호)를 제출하였으나, 2026.1.21.자에 유치권 권리신고 철회서를 제출함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 목록5.6.7.은 지분매각. 2023.12.13.자 접수 유치권신고서(신고인: 주식회사 크레존, 해당 부동산 : 목록1.~목록4)를 제

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산지하철 1,3호선 "서면역" 남측 인근에 위치 하고, 주위는 노변의 상업 및 업무용 건물, 병·의원, 금융기관 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1,2호선 서면역이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상14층 건내 제1층 제101호 외 3개호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 통유리창, 페어글라스창, 샷시창 등 구조임. 4) 이용상태 기호(1-4) 공히 근린생활시설임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 수변전설비, 비상발전기설비, 주차타워(부전동 521-12번지 소재) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 자체 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 35-40미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지하도로(지하도로상가)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2012-06-27)(114m이하). 9) 공부와의 차이 본건 귀 의뢰목록 기호(5-16)은 의뢰목록 기호(1-4) 집합건물(메디심전)의 부설주차장으로서 집합건물 등기사항전부증명서(갑구)상 소유권에 관한 사항(등기목적 : 부설주차장등기, 권리자 및 기타사항 : 주차장법에 따른 부설주차장이 시설물의 부지 인근에 별도로 설치되어 있음, 부설주차장 소재지 부산광역시 부산진구 부전동 521-12) 및 집합건축물대장(표제부 및 전유부)상 그 밖의 기재사항에 "인근부설주차장(부전동 521-12)"으로 등재되어 있으니, "부전동 521-12(토지,건물)"과 "부전동 521-16(토지)" 중 "주식회사 메디심전" 지분은 일괄 경매 진행 하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 1층은 이해관계인 등의 부재로 내부 확인 불가하여 외부관찰 및 도면 등을 통하여 확인하였고, 2,3,9층은 현재 내부 인테리어 공사중에 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.