부산지방법원 본원 [경매4계]
2024타경1186
부산 연제구 연산동 485-24
경매마당에서 총 64회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
일괄매각. 제시외 건물 포함
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "토현중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 다세대주택, 점포 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량 접근이 가능하며, 주위에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황을 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 기타사항은 없음. 1) 건물의 구조 기호(2):블록조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 치장타일 붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 창호 : 샷시 창호 등, 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 없음.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2022-08-24 |
소유자 | 정옥순 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-08-24 (을3) |
근저당권설정 | 김현덕 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 150,000,000원 | ||
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2023-01-20 (을4) |
임차권설정 | 한국토지주택공사 | 소멸 |
| - |
66490000원 (임차보증금68000000원 중반환되지아니한금액) |
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2023-12-12 (갑6) |
가압류 | 한국토지주택공사 | 소멸 |
| - | 66,490,000원 | ||
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2024-03-08 (갑7) |
임의경매개시결정 (2024타경1186) |
김현덕 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 120,000,000원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
강숙자 (주거임차인) 점유부분: 2층 |
보증: 65,000,000 차임: - |
전입:
2015-05-14 확정: - 배당: 2024-03-25 |
있음 (인수유의) |
|
한국토지주택공사 (주거임차인/주거임차권자) 점유부분: 2층전부(65,000,000)/1층전부 |
보증: 68,000,000 차임: 50,000 |
전입:
2015-05-14 확정: 2015-05-08 배당: 2024-03-25 |
있음 (인수유의) |
강숙자:한국토지주택공사(주택임대차보호법 제3조 2항 및 동법시행령 제2조 1호에 해당하는 법인으로 입주자가 주택 인도· 주 민등록을 마쳤을때 대항력이 인정되는 법인)가 임차인이고 강숙자는 입주자임. 한국토지주택공사:본건 2층의 임차인은 한국주택토지공사이고, 입주자는 강숙자임. 한국토지주택공사:본건 1층의 임차인은 한국주택토지공사이고, 입주자는 김해용임. 주택임차권 등기일은 2023.01.20. 임차보증 금 68,000,000원 중 반환되지 않은 66,490,000원에 대하여 배당요구함.
지역주택조합 진행지역으로 현관문 잠겨있고 초인종 고장난 상태. 거주자 불명
[목록1] 부산광역시 연제구 고분로254번길 51-2 위 지상 조표72608내 조표제72608호 블록조 슬래브지붕 2층주택 소재 함
[목록2] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 채무자(소유자) 정옥순 세대 외에 별도 세대주 강숙자 세대가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 본원
경매4계 : 051-590-1114
부산 연제구 거제동 1500
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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