1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "부산정보고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층/지상4층건내 4층 401호로서,-외벽: 타일붙임-내벽: 벽지마감 등-창호: 알루미늄 샷시창임. 4) 이용상태 제1종근린생활시설(현칭 "유림상가 B동", 상호: 유림태권도)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 전기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측, 서측, 남측으로 각각 가로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ·일련번호(1)자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(2024-03-06)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로문의)<문화재보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>·일련번호(2) 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2024-03-06)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>·일련번호(3)제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2019-03-06), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>·일련번호(4)제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2019-03-06), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>·일련번호(5)제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>·일련번호(6)제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임.

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