부산 연제구 연산동 1122-6
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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일괄매각, 제시외 건물(매각 포함), 건물 1층은 75.97㎡로 공부상 주택으로 등재되어 있으나, 현황은 일부 약 7.2㎡가 점포(중고배터리)로 이용중이다고 보고됨.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
159㎡ (48.1평)
건물
163.8㎡ (49.5평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 부산광역시 연제구 연산동 1122-6 | 대지 | |
2 | 건물 | 부산광역시 연제구 거제천로 198-1 | 단독주택 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "새연산자동차매매단지"북측 인근에 위치하는 "남일흥아아파트가로주택정비사업"구역 내에 소재하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 인근에 버스정류장, 지하철이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 세장형 토지로서, "단독주택"부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2023.06.21), 제3종일반주거지역(2024.01.03)(부산광역시 고시 제2023-487호). 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상. ② 기타 : 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 [기호 2] 벽돌 및 블록조 슬래브지붕 지상2층 건물로서 외 벽 : 타일붙임, 몰탈위페인팅 등 , 창 호 : 샷시창 등. 2) 이용상태 1-2층 공히 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 1) 구조, 규모 및 용도 별첨‘지적도’참조.2) 감정평가에 미치는 영향 - 제시외건물 ㄱ)-ㄹ)은 종물 내지 부합물로 판단되어 외부관찰 및 개략적인 면적을 산출하여 평가하였으니, 경매진행 및 응찰시 이용상황 등을 재확인하여 진행하시기 바람. - 특히, 제시외건물 ㄱ) (조적조 계단하부 1층소재 점포 일부(중고밧데리) 약 8㎡)은 점포 일부로 이용되고 있는 것으로 조사된 바, 구조, 면적 및 용도 등을 종합적으로 고려할 때 종물 내지 부합물로 판단되어 평가하였는 바, 경매진행 및 응찰시 재확인하여 진행하시기 바람.(별첨 :"지적도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.) 5) 공부와의 차이 본건 건물 1층은 75.97㎡ 로 공부상 주택으로 등재되어 있으나, 현황은 서측 일부 약7.2㎡가 점포(중고밧데리)로 이용중인바, 경매진행 및 응찰시 이용상황 등을 재확인하여 진행하시기 바람.(별첨 :"지적도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.) 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2024-01-16 (갑4) |
임의경매개시결정 (2024타경50577) |
김민규 | 소멸 |
말소기준 경매기입 등기 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김정구 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 11,000,000 차임: 50,000 |
전입:
- 확정: - 배당: 2024-03-06 |
- |
최말숙 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 1층 방 2칸 |
보증: 40,000,000 차임: - |
전입:
2010-05-27 확정: 2010-05-27 배당: 2024-02-15 |
있음 (인수유의) |
황지은 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 6,000,000 차임: 100,000 |
전입:
2010-08-05 확정: 2010-08-05 배당: 2024-03-11 |
있음 (인수유의) |
김정구:2024.03.06.자 권리신고 및 배당요구신청서를 보면 현재 점유 중인 건물은 상가 건물로 사용이 되고 있다고 함. 상가 건물임대차현황서를 제출하지 않음.
[목록1] 부산광역시 연제구 연산동 1122-6 위 지상 조표44478내 조표제44478호 소재함
[목록2] ① 1층 점유자 최말숙 보증금4천만 원에 거주한다고 진술하고, 2층은 비어있다고 하나 정확한 임대차관계 알 수 없음. ② 전입세대 열람 내역에 최말숙 세대 및 황지은 세대가 각 전입 세대 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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부산지방법원 본원
경매6계 : 051-590-1114
부산 연제구 거제동 1500
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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