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로고 부산지방법원 본원 2024타경51297
부산광역시 영도구 조내기로 33, 1동 7층702호 (청학동,일신마리나타운) 전용 35.9평

부산 영도구 청학동 85

주소복사
2024타경51297
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감정가
2억1200만원
최저가 30%
1억4840만원
공고 2025년 01월 15일 입찰 D-43
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 51.7㎡ (15.6평)
건물 118.7㎡ (35.9평)
감정 2024년02월05일
보증금 1484만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2024타경51297
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2024년04월12일
청구액 127,649,569원
채권자 부OOOOOOOO(OO OOOOOOOOO)
채무자겸소유자 박OO
채무자겸소유자 박OO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 부OOOOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 1회
2025.01.15
1억4840만원 진행
2024.11.27
2억1200만원 유찰

경매마당에서 총 18회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

공부(등기부,건축물대장)상 1동 702호이지만, 현황조사결과 현지 호칭은 101동 702호임, 다만 집합건축물대장의 건축물현황도에는 현재 701호의 도면이 잘못 첨부되어 현황과 불일치하는바 이 부동산 매수인은 차후 부산 영도구청 건축과에 문의하여 집합건축물대장(전유부)상 건축물현황도의 도면표시를 정정할 필요 있음.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

51.7㎡ (15.6평)

건물

118.7㎡ (35.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 영도구 조내기로 33, 1동 7층702호 (청학동,일신마리나타운) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "청동초등학교" 남서측 인근에 위치하는 일신마리나타운 1동(현지호칭 101동) 7층 702호로서, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 1동 23층 건물내 7층 702호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감,내벽 : -,창호 : 샷시창임.내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 평탄하게 조성한 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 일단지 중간으로 폭 약 8M의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호① : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-08)(청동초교(부산서부교육청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>기호②,③ : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 건축물대장에 등록된 건축물현황도(전유부)의 출입구 방향과 현장조사시 확인된 출입구 방향이 상이하니 향후 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견Ⅰ의 2페이지 참조.) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : -

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단지정보

일신마리나타운
시공사 주식회사대우 총 주차 대수 209대 (세대당0.58대)
사용승인 1994년01월11일 동/세대 3동/355세대
관리실 051-415-4458 최고층 23층
면적 69㎡, 72㎡, 94B㎡, 102A㎡, 103㎡, 103D㎡, 104C㎡, 145㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-02-01
(을3)
근저당권설정 중부새마을금고 소멸
말소기준 등기 130,000,000원
2022-02-04
(을5)
근저당권설정 부산중구새마을금고 소멸
- 20,000,000원
2024-02-01
(갑4)
임의경매개시결정
(2024타경51297)
부산중구새마을금고(변경 소멸
경매기입 등기 127,649,569원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] ① 공부상 702호 이지만 현황은 701호임.세대현관 출입문 좌측이 701호 우측이 702호임.701호 현장방문시 초등학교 3년생이 아버지와 어머니 3인가족이 살고있다고 진술함. 어머니는 전화를 받지 않고,아버지와 전화연결을 하여 통화 한바,소유자는 배우자 명의로 되어 있지만 왜 아무런 이유도 없이 경매를 하느냐 따져 물어 신청내용을 설명하였으나 우리집하고는 아무련 상관없다며,소유자의 이름등 구체적인 내용은 진술을 거부함. 해당 세대에 주민등록 전입 여부는 구체적인 호수를 특정한 주민등록전입세대 열람과 주민등록 열람을 확인할 수 있는 명령서가 없으므로 발급을 받을 수 없다 하여 첨부하지 못하였음.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매6계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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