부산지방법원 본원
2024타경51297
부산 영도구 청학동 85
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
공부(등기부,건축물대장)상 1동 702호이지만, 현황조사결과 현지 호칭은 101동 702호임, 다만 집합건축물대장의 건축물현황도에는 현재 701호의 도면이 잘못 첨부되어 현황과 불일치하는바 이 부동산 매수인은 차후 부산 영도구청 건축과에 문의하여 집합건축물대장(전유부)상 건축물현황도의 도면표시를 정정할 필요 있음.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
51.7㎡ (15.6평)
건물
118.7㎡ (35.9평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 영도구 조내기로 33, 1동 7층702호 (청학동,일신마리나타운) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "청동초등학교" 남서측 인근에 위치하는 일신마리나타운 1동(현지호칭 101동) 7층 702호로서, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 1동 23층 건물내 7층 702호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감,내벽 : -,창호 : 샷시창임.내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 평탄하게 조성한 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 일단지 중간으로 폭 약 8M의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호① : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-08)(청동초교(부산서부교육청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>기호②,③ : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 건축물대장에 등록된 건축물현황도(전유부)의 출입구 방향과 현장조사시 확인된 출입구 방향이 상이하니 향후 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바람.(감정평가액의 산출근거 및 결정의견Ⅰ의 2페이지 참조.) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : -
| 일신마리나타운 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 주식회사대우 | 총 주차 대수 | 209대 (세대당0.58대) |
| 사용승인 | 1994년01월11일 | 동/세대 | 3동/355세대 |
| 관리실 | 051-415-4458 | 최고층 | 23층 |
| 면적 | 69㎡, 72㎡, 94B㎡, 102A㎡, 103㎡, 103D㎡, 104C㎡, 145㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2016-02-01 (을3) |
근저당권설정 | 중부새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 130,000,000원 | ||
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2022-02-04 (을5) |
근저당권설정 | 부산중구새마을금고 | 소멸 |
| - | 20,000,000원 | ||
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2024-02-01 (갑4) |
임의경매개시결정 (2024타경51297) |
부산중구새마을금고(변경 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 127,649,569원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
[목록1] ① 공부상 702호 이지만 현황은 701호임.세대현관 출입문 좌측이 701호 우측이 702호임.701호 현장방문시 초등학교 3년생이 아버지와 어머니 3인가족이 살고있다고 진술함. 어머니는 전화를 받지 않고,아버지와 전화연결을 하여 통화 한바,소유자는 배우자 명의로 되어 있지만 왜 아무런 이유도 없이 경매를 하느냐 따져 물어 신청내용을 설명하였으나 우리집하고는 아무련 상관없다며,소유자의 이름등 구체적인 내용은 진술을 거부함. 해당 세대에 주민등록 전입 여부는 구체적인 호수를 특정한 주민등록전입세대 열람과 주민등록 열람을 확인할 수 있는 명령서가 없으므로 발급을 받을 수 없다 하여 첨부하지 못하였음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 본원
경매6계 : 051-590-1114
부산 연제구 거제동 1500
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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