부산지방법원 본원 [경매6계]
2024타경52245
부산 연제구 연산동 469-5
주OOOOOOOOO
기OOOOO
주OOOOOOOO
대항력 있는 임차인 있음
<비고>
박병인:주택임차권등기 (2024.04.18.자)
매수인에게 대항할 수있는 을구 순위 2번 임차권등기(2024.04.18.)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매
수인이 인수함
대항력 있는 임차인 있음
부동산표시상 1동501호에는 주민등록 및 외국인체류확인 등에 전입세대 없는 것으로 나타남.
이 건 부동산 표시 도로명 주소 501호에 첨부한 박병인 세대 전입내역을 임차인으로 등록함.
[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 박병인 세대가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "과정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 중소형 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통 상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물인 연산헤즈 1동 내 5층 501호로서외 벽: 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석 마감,내 벽: 벽지 및 타일 마감 등,창 호: 하이새시창임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-원룸)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 공동현관기, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하며, 주차시설 갖추고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(48m이하)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-02)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 연산헤즈(도시형) | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 디엠종합건설(주) | 총 주차 대수 | 19대 (세대당0.73대) |
| 사용승인 | 2018년 12월 10일(8년차) | 동/세대 | 1동/26세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 14층 |
| 면적 | 38㎡, 52㎡, 54㎡, 59㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2022-01-26 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사신화비엔씨 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 100,000,000원 | ||
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2022-11-22 (갑9) |
가압류 | 주식회사바스텍 | 소멸 |
| - | 67,726,300원 | ||
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2022-12-19 (갑10) |
가압류 | 기술보증기금 | 소멸 |
| - | 682,500,000원 | ||
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2023-02-02 (갑11) |
압류 | 국 처분청(중부산세무서장) | 소멸 |
| - | |||
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2023-03-14 (갑12) |
가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 소멸 |
| - | 195,956,952원 | ||
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2023-10-11 (갑14) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | |||
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2023-12-06 (갑15) |
가압류 | 근로복지공단 | 소멸 |
| - | 17,000,000원 | ||
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2024-01-23 (갑16) |
압류 | 영도구(부산광역시) | 소멸 |
| - | |||
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2024-02-22 (갑17) |
강제경매개시결정 (2024타경52245) |
기술보증기금 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 30,000,000원 | ||
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2024-04-18 (을2) |
주택임차권 | 박병인 | 인수 |
| 전입:2020년1월28일/확정:2020년1월6일 | 150,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산지법 | 2024타경52245[1] | 2024.10.21 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산지법 2024타경52245[1] |
2024.10.21 |
<비고>
박병인:주택임차권등기 (2024.04.18.자)
매수인에게 대항할 수있는 을구 순위 2번 임차권등기(2024.04.18.)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매
수인이 인수함
대항력 있는 임차인 있음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
박병인 (주거임차인) 점유부분: 501호 |
보증: 150,000,000 차임: - |
전입:
2020-01-28 확정: 2020-01-06 배당: 2024-04-09 |
있음 (인수유의) |
2024년02월28일10시00분 / 2024년02월29일13시00분
부동산표시상 1동501호에는 주민등록 및 외국인체류확인 등에 전입세대 없는 것으로 나타남.
이 건 부동산 표시 도로명 주소 501호에 첨부한 박병인 세대 전입내역을 임차인으로 등록함.
[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 박병인 세대가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 본원
경매6계 : 051-590-1114
부산 연제구 거제동 1500
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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