부산지방법원 본원
2024타경53569
부산 금정구 두구동 580-1
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
제시외건물 제외 (법정지상권 성립여지 있음) 최저매각가격은 제시외건물을 감안한 금액임. 농지취득자격증명이 필요하며 미제출시 매수보증금이 반환되지 않음.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1329㎡ (402평)
건물
0㎡ (0평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 금정구 두구동 580-1 | 답 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 금정구 두구동 소재 "스포원파크 금정체육공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 창고시설, 각종 근린상가, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 약 4미터 폭의 농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역<수도법>, <추가기재> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 토지. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 기호 ㄱ-ㅇ과 같이 제시외건물이 소재하며, 구조, 이용상황 등으로 보아 사용,수익,처분 등에 다소 영향을 미칠것으로 사료되나, 토지는 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였으며, 제시외건물 기호 ㄱ-ㅇ의 영향을 감안한 토지평가액을 별도로 병기하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음.
| 지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|
| 답 | 1329㎡ | 241,300원 (2024-01) |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2012-10-30 |
소유자 | 김혜정 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-02-02 (을29) |
근저당권설정 | 동래농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 594,000,000원 | ||
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2021-02-02 (을30) |
지상권설정 | 동래농업협동조합 | 소멸 |
| - | 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유 | ||
|
2023-02-06 (을32) |
근저당권설정 | 이진종합건설주식회사 | 소멸 |
| - | 120,000,000원 | ||
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2023-10-17 (갑13) |
압류 | 금정구(부산광역시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-11-03 (갑14) |
압류 | 해운대세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-03-20 (갑15) |
임의경매개시결정 (2024타경53569) |
동래농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 495,000,000원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
목적물 경계는 녹색 그물망과 밭고랑 등으로 구분하고 있으나 명확하지는 않으며, 특별한 작물 재배는 없고 목적물 안에 묘목 몇그루를 관리하고 있는 것으로 보임. 거주 장소는 아니나 쉼터 형태의 농막이 있음.
[목록1] ① 본건 목적물은 채소류 등 경작지로 사용되고 있으나 육안으로 경계를 명확하게 구분할 수 없음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 본원
경매6계 : 051-590-1114
부산 연제구 거제동 1500
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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