1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 영선동4가 소재 "남항초등학교" 남서측 인근에 위치하는 영선동반도보라아파트 104동 5층 501호로서, 부근은 단독주택, 아파트, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 남항대교 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건 내 5층 501호로서(사용승인일:2000.06.16)외벽 : 몰탈위페인팅 마감,내벽 : 벽지도배 등 마감,창호 : 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급, 배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북축으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로를 통해 진출입하며, 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(2013-07-03)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-09)(부산광역시저부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-31)(부산광역시서부교육지원청 고시 제2016-4호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국테크노과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한국테크노과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상.기타 : 없음.

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