부산지방법원 본원 [경매13계]
2024타경61348
부산 금정구 중앙대로1901번길 53
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<비고>
조흥규:임주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.08.03.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 신청채권자
인 주택도시보증공사가 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계함
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기(2023.8.3. 제95737호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액
을 매수인이 인수함
[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 구서초등학교 동측 인근에 위치하는 태성캐슬 3층 305호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소 및 도시철도1호선 두실역이 소재하여 대중교통사정은 다소 편리합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건물내 3층 305호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 4) 이용상태 오피스텔입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고 평탄한 장방형에 유사한의 13필지 일단의 토지로서 공동주택 및 업무시설 등의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 8미터 폭의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-13: 준주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별최고높이 제한지역(42m 이하), 상대보호구역이며, 기호 1-4, 13: 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 태성캐슬 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)태성종건 | 총 주차 대수 | 16대 (세대당1대) |
| 사용승인 | 2018년 10월 17일(8년차) | 동/세대 | 1동/16세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 20층 |
| 면적 | 104㎡, 137㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-06-08 |
소유자 | 이준범 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-06-13 (갑16) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2023-08-03 (을3) |
임차권설정 | 조흥규 | 소멸 |
| - | 245,000,000원 | ||
|
2024-08-26 (갑19) |
강제경매개시결정 (2024타경61348) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 257,483,992원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산지법 | 2024타경61348[1] | 2025.01.15 | |
| 2 | 부산지법 | 2024타경61348[1] | 2025. 3. 10. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산지법 2024타경61348[1] |
2025.01.15 | |
| 2 |
부산지법 2024타경61348[1] |
2025. 3. 10. |
<비고>
조흥규:임주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.08.03.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 신청채권자
인 주택도시보증공사가 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계함
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기(2023.8.3. 제95737호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액
을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사[조흥규] (주거임차권자) 점유부분: 전유부 분 전부 |
보증: 245,000,000 차임: - |
전입:
2021-07-13 확정: 2021-06-14 배당: - |
있음 (인수유의) |
2024년09월09일09시40분 / 2024년09월15일16시10분
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[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 본원
경매13계 : 051-590-1114
부산 연제구 거제동 1500
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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